大跌一年之后的地產(chǎn)股在7月迎來(lái)上漲行情。

　　上周三，地產(chǎn)股再次充當(dāng)了領(lǐng)頭羊，漲幅超過(guò)5％的個(gè)股達(dá)到11只，其中深物業(yè)A以10％的漲幅穩(wěn)坐漲停板。在地產(chǎn)股集體走強(qiáng)的帶動(dòng)下，滬指收盤上漲了1．06％，實(shí)現(xiàn)六連陽(yáng)。

　　然而這波行情究竟是反彈還是反轉(zhuǎn)？房地產(chǎn)政策是否如傳說(shuō)中的松動(dòng)？地產(chǎn)板塊投資機(jī)會(huì)幾何？

　　政策：松動(dòng)還是緊縮

　　上周關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)的消息較多，地產(chǎn)股在利好利空中縱橫穿行。

　　作為大盤本輪反彈的兩大龍頭板塊之一的地產(chǎn)股， 23日由強(qiáng)勢(shì)走向分化，萬(wàn)好萬(wàn)家、深振業(yè)A、鳳凰股份漲幅超過(guò)6％，收漲地產(chǎn)股超過(guò)30只，而跌幅超過(guò)1％的地產(chǎn)股則超過(guò)30只。

　　分析人士認(rèn)為，調(diào)控政策解讀的不同版本，消息從“言之鑿鑿”到空穴來(lái)風(fēng)，7月的地產(chǎn)股消息有點(diǎn)亂。

　　7月22日，有媒體稱，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。受此影響，地產(chǎn)股當(dāng)日出現(xiàn)普漲格局，深物業(yè)A漲停。但財(cái)政部科研所相關(guān)專家隨即公開否認(rèn)，表示此消息應(yīng)由管理部門正式發(fā)布。同時(shí)，中共中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)，要做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作；23日，地產(chǎn)股呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。

　　新政百日，地產(chǎn)政策的松松還是緊縮，成為影響地產(chǎn)股的重要因素。回頭反觀新政百日，可謂成效顯著。

　　“主要表現(xiàn)為商品房銷售面積同比增速大幅回落，以及房屋價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制。”民族證券地產(chǎn)分析師崔娟分析說(shuō)。