國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，2月70大中城市的住宅價格上漲城市個數(shù)及幅度均創(chuàng)出去年以來新高。

　　造成2月房價高漲的原因主要是，房價上漲的預(yù)期在全國已經(jīng)基本形成，這種預(yù)期促使包括剛性需求以及繞過限購令的投資投機(jī)性需求恐慌性入市；同時，從供給看，開發(fā)商掌控著總供給閘門，房價越漲越惜售越捂盤，供給越少，這種恐慌性需求和捂盤惜售形成巨大反差，使得價格出現(xiàn)非理性上漲。

　　房價高漲說明樓市對以往包括限購政策在內(nèi)的調(diào)控措施已產(chǎn)生免疫力了。3月1日，國務(wù)院下發(fā)了新國五條細(xì)則，其中三大殺手锏：限購政策全面升級；第二套住房首付款比例和貸款利率提高；對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅。結(jié)合當(dāng)前房價漲勢，將新國五條細(xì)則盡快落實落地成為當(dāng)務(wù)之急。

　　從有關(guān)部門看，財政部應(yīng)該盡快會同各個地方政府出臺個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅政策的操作實施方案，在避免誤傷無辜的基礎(chǔ)上，使這項措施盡快落地發(fā)揮作用。同時，應(yīng)盡快將房產(chǎn)稅試點最少擴(kuò)大至全部一線城市。央行和銀監(jiān)會應(yīng)該盡快出臺第二套住房從嚴(yán)政策。住建部等部門應(yīng)該盡快出臺限購政策從嚴(yán)的具體措施方案。

　　同時，房價上漲較快的如北上廣深一線城市，要迅速在新國五條細(xì)則基礎(chǔ)上出臺本地的具體調(diào)控政策，針對脫韁野馬般的房價下手應(yīng)該再“狠”一些。