近日，河南省住建廳、省發改委、省國土資源廳、央行鄭州中心支行等6個部門聯合下發《關于支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》，其中首套房銀行要執行優惠利率是一大亮點。《意見》提出，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產登記購房的均視為首套房，金融機構原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。《意見》除規定認真執行差別化住房信貸政策外，還提出了增加中小戶型、中低價位的普通商品住房的土地供應；競買土地保證金按照國家規定的下限20%執行；簡化90平方米以下商品房開發頂目的審批環節；提高住房公積金貸款額度，公積金貸款首付比例下調至不低于20%；加大保障性住房建設；鼓勵金融機構延長開發企業貸款還款期限，取消貸款過程中的不合理收費。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，本次河南新政的最大亮點是將原來的“認房又認貸”簡化成“只認房不認貸”。河南省的這些政策在短期內會緩解低迷的市場氣氛，然而這些政策治標不治本，不可能從根本上解決高房價和低購買力的矛盾。

　　對于此次河南房地產的“松綁”政策，市場人士認為，目前各地樓市成交量逐步放大，而且局部地區房價已經處在反彈之中，這一時點出臺“松綁”政策可能會導致購房者爭先恐后入市而引發房價的再次暴漲，使得調控功虧一簣。