南京8銀行首套房利率可享85折 或刺激房價(jià)上升

2013-01-18 09:44     來源:揚(yáng)子晚報(bào)     編輯:王偉

  進(jìn)入2013年第一個(gè)月,銀行的貸款額度又寬松起來。近期,南京多家銀行獲得新一年的貸款額度,貸款政策十分寬松,下款也非常快。揚(yáng)子晚報(bào)記者從多家銀行獲悉,在首套房的房貸利率上,有8家銀行可在基準(zhǔn)利率上施行85折的優(yōu)惠政策,6家銀行可享受9折優(yōu)惠,只有中國銀行和光大銀行仍然維持基準(zhǔn)利率。 實(shí)習(xí)生 董夢穎

  南京各銀行首套房利率表

  (具體以各銀行公布為準(zhǔn))

  基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低打85折:

  建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、江蘇銀行。

  基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低打9折:

  招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商行。

  維持基準(zhǔn)利率:

  中國銀行、光大銀行。

  房貸寬松了,8家銀行可享85折優(yōu)惠

  記者電話采訪了解到,建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行和江蘇銀行8家銀行可在基準(zhǔn)利率上實(shí)現(xiàn)85折的優(yōu)惠政策。農(nóng)銀表示,雖然目前能為客戶辦理85折的房貸申請(qǐng),但在審批過程中優(yōu)惠政策是否會(huì)發(fā)生變化不能保證,也有可能等審批通過后,客戶只能拿到9折或者9折以上的優(yōu)惠。浦發(fā)銀行則建議客戶盡量選擇與自己購買樓盤有合作關(guān)系的銀行進(jìn)行貸款,“雖然我們現(xiàn)在說可以打85折,但如果只有你一個(gè)人來,那肯定貸不到。不過如果是和我們銀行有合作的樓盤客戶,貸到85折的可能性就比較大。”

  雖然目前大部分銀行都有折扣優(yōu)惠,但在記者采訪過程中,上述8家銀行都不敢打包票最后一定可以拿到85折的優(yōu)惠。“我們主要看申請(qǐng)人的工作單位、購買房子情況和人格信譽(yù)度,如果這三樣都比較符合要求,那么最快一周就可以貸到款。”

  目前,招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行和紫金農(nóng)商行實(shí)行9折的優(yōu)惠。華夏銀行信貸部的一位工作人員告訴記者,盡管對(duì)外一直宣稱可在基準(zhǔn)利率上打85折,但實(shí)際操作過程中還是以9折居多,“85折需要向總行批示,手續(xù)一道道審下來,要等不少時(shí)間。”平安銀行、民生銀行目前針對(duì)首貸也有九折優(yōu)惠。

  不過,中國銀行和光大銀行人士在接受記者采訪時(shí)則表示,對(duì)首套房貸款仍然維持基準(zhǔn)利率不變,沒有優(yōu)惠。

  銀貸松動(dòng)可能刺激房價(jià)上升

  隨著近期銀貸的松動(dòng),很多還處于觀望期的購房者出手變得干脆起來。南京某購房中介告訴記者,“一些剛性需求的購房者,看到銀行有這么利好的政策,出手非常果斷。”銀行方面也表示,目前對(duì)二手房貸款審批速度的確比年前要快多了,“現(xiàn)在快的話貸款一個(gè)星期就能審批下來,而在去年年底基本上要一個(gè)多月才能審批下來。”

  對(duì)于二手房的房貸利率,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前僅有郵政儲(chǔ)蓄銀行明確表示,購買二手房做首套房的購房者,可以享受85折優(yōu)惠利率,其他銀行大多以9折優(yōu)惠利率為主。

  “如果是首套房的話,最低85折的優(yōu)惠利率是可以拿到的。”郵政儲(chǔ)蓄銀行信貸部的工作人員告訴記者,85折已經(jīng)是最低優(yōu)惠,“想拿到這個(gè)優(yōu)惠,要滿足購買房屋的評(píng)分要好,申請(qǐng)人工作單位要好,申請(qǐng)人信用記錄也要優(yōu)秀這三個(gè)要求”,但該工作人員也坦言,目前符合要求的人并不多。

  業(yè)內(nèi)人士稱,從目前的市場來看,元旦過后銀貸的松動(dòng)將會(huì)進(jìn)一步刺激買房人出手,南京二手房市場交易也將會(huì)在未來的一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)活躍,并且成交量還會(huì)有小幅的上升,而隨著成交量的上揚(yáng),房價(jià)可能會(huì)再度進(jìn)入快速上升通道。

  記者 陳春林

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