農(nóng)歷新年將至，廈門翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)上宅村村民許勇(化名)一家卻高興不起來：“去年將全部積蓄50多萬元拿去放貸，每月可以拿到7500元利息，沒想到對(duì)方做生意虧損，卷款跑路了。”
許勇說，在上宅村，像他這樣將積蓄拿去放貸遭遇對(duì)方跑路的村民有上百戶。
債務(wù)人叫葉水世，在新圩鎮(zhèn)是個(gè)名人，16歲就開始做生意，白手起家，20多歲就有了千萬以上資產(chǎn)，2011年，他以十多億元的價(jià)格買下145億元的不良資產(chǎn)，在當(dāng)?shù)匾疝Z動(dòng)。
許勇說：“葉水世平時(shí)為人不錯(cuò)，生意做得很大，長(zhǎng)期以來，他以月利2.5至3分的價(jià)格向周邊村民借款，以前都能按時(shí)償還本息，大家都很信任他，周邊一些村鎮(zhèn)的村民甚至將征地補(bǔ)償款拿到他那里放貸。”
2012年10月中旬，在沒有任何征兆的情況下，葉水世攜款出逃，不知去向。據(jù)當(dāng)?shù)卮迕竦恼f法，葉水世未償還的民間借貸金額在8億元以上。
記者從福建公安、法院等部門采訪了解到，近年來，在民間融資需求旺盛背景下，受高利驅(qū)動(dòng)，民間借貸熱潮方興未艾，由此引發(fā)的借貸民事糾紛、集資詐騙、非法吸收公眾存款、高利放貸等案件呈現(xiàn)多發(fā)態(tài)勢(shì)。
民間融資出現(xiàn)“砍頭利息”
位于福州市中心的一處高檔商品房樓盤“翰城國(guó)際”近日正面臨“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)。在已經(jīng)完成主體工程90%的情況下，因資金鏈斷裂，工程停工，開發(fā)商交房已逾期近兩年。
記者采訪了解到，“翰城國(guó)際”2009年初開盤時(shí)均價(jià)每平方米才11000元，到2010年底已經(jīng)飆升至近2萬元。由于樓盤位于福州最為繁華的五四路，主打小戶型公寓房，從開盤之日起就受到購房者追捧。而目前，業(yè)主正為訴訟維權(quán)做準(zhǔn)備。
“翰城國(guó)際”開發(fā)商系福建海富房地產(chǎn)開發(fā)公司，據(jù)福州市中級(jí)法院民事審判第二庭負(fù)責(zé)人介紹說，2012年1月起，海富房地產(chǎn)公司控股股東因資金鏈斷裂，無力償還到期債務(wù)，債權(quán)人陸續(xù)向福州中院提起訴訟，涉案金額上億元。
該負(fù)責(zé)人說：“因國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，開發(fā)商特別是中小開發(fā)商向銀行融資困難，包括海富房地產(chǎn)公司在內(nèi)的一些開發(fā)商轉(zhuǎn)而通過民間融資，向擔(dān)保公司、典當(dāng)行等借高利貸，這些借款在合同上多體現(xiàn)為個(gè)人之間的普通借貸，而實(shí)際上均為擔(dān)保公司在運(yùn)作，這些擔(dān)保公司以高額利息吸收民間資金，再以更高利息放貸給急需用款的企業(yè)和個(gè)人。”
據(jù)介紹，這些民間借貸合同約定利率絕大多數(shù)超過銀行同類貸款基準(zhǔn)利率4倍的利息，最低月利率3分、最高月利率達(dá)1毛，甚至出借方還預(yù)先扣收一定期間的借款利息，即所謂的“砍頭利息”。
