上海銀監(jiān)局日前披露的數(shù)據(jù)顯示，2012年末，上海主要中外資銀行房地產(chǎn)貸款余額10700億元，同比增長(zhǎng)7.5%，增幅同比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　2012年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額4544億元，同比增長(zhǎng)17.3%，增幅同比上升2.5個(gè)百分點(diǎn)；余額比年初增加508億元，同比多增110億元。全年超七成(72%)的房地產(chǎn)貸款增量來自保障性住房等開發(fā)類貸款，開發(fā)類貸款增量占比上升14.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　2012年末，個(gè)人住房貸款余額5198億元，同比增長(zhǎng)3.6%，增幅同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。結(jié)構(gòu)上，首套房貸款余額占比87%，比年初上升4.5個(gè)百分點(diǎn)，表明去年滬上商業(yè)銀行的住房按揭貸款主要以解決剛性需求為主，貸款結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。2012年末，上海地區(qū)房地產(chǎn)不良貸款余額41億元，不良貸款率0.38%，比年初下降0.02個(gè)百分點(diǎn)，低于全行業(yè)平均不良貸款水平。其中，個(gè)人房貸不良余額為25億元，不良率為0.41%。