歷史問題掣肘 大股東控股權(quán)轉(zhuǎn)讓流標(biāo)

　　先善后再重啟 中江地產(chǎn)易主在所難免

　　盡管事關(guān)實(shí)際控制人變更的股權(quán)轉(zhuǎn)讓最終未能達(dá)成，但中江地產(chǎn)大股東仍欲在解決歷史遺留問題后，再度啟動(dòng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，其放棄公司控制權(quán)的意圖十分堅(jiān)決。

　　中江地產(chǎn)今日披露，公司接到控股股東江西中江集團(tuán)有限責(zé)任公司（下稱“中江集團(tuán)”）的通知，截至2013年5月21日18點(diǎn)，中江集團(tuán)共計(jì)51%股權(quán)在江西省產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公告期限已屆滿，未得到任何一家意向受讓方接受，導(dǎo)致本次掛牌轉(zhuǎn)讓流標(biāo)。公司股票將于5月23日復(fù)牌。這意味著公司實(shí)際控制人變更“流產(chǎn)”。

　　回溯資料，今年年初，中江地產(chǎn)稱，公司實(shí)際控制人江西省國(guó)資委正在籌劃股權(quán)轉(zhuǎn)讓，中江集團(tuán)大股東江西中江控股有限責(zé)任公司（下稱“中江控股”）擬將其持有的中江集團(tuán)48.815%國(guó)有股權(quán)與江西中醫(yī)學(xué)院持有的中江集團(tuán)2.186%國(guó)有股權(quán)（共計(jì)51%的國(guó)有股權(quán)）一并在江西省產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌期限為2013年4月23日至2013年5月21日。

　　值得關(guān)注的是，中江集團(tuán)51%股權(quán)的接盤方明確為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并附有諸多高要求，如要求意向受讓方具有豐富的商業(yè)投資運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及擁有廣泛和穩(wěn)定的國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)合作伙伴，持有并正在運(yùn)營(yíng)單體面積不低于20萬平方米的購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目，以及有效存續(xù)10年以上，注冊(cè)資本不低于5億元，總資產(chǎn)不低于20億元等等。由此，市場(chǎng)推測(cè)，包括大連萬達(dá)等多家重量級(jí)商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)都有可能成為接盤方。

　　而設(shè)置諸多高標(biāo)準(zhǔn)的原因，則是由于中江地產(chǎn)的“紫金城”商鋪。從2006年以來，受各種因素的影響，“紫金城”經(jīng)營(yíng)較為困難，并一度擠壓公司業(yè)績(jī)，引入有資金實(shí)力的接盤方可以解決該項(xiàng)目多年以來的遺留問題。

　　然而，未曾預(yù)料到的是，導(dǎo)致本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓“流產(chǎn)”的根源最終還是“紫金城”商鋪。公司表示，因“紫金城”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已出售商鋪極度分散的產(chǎn)權(quán)持有模式的歷史遺留問題，最終上述轉(zhuǎn)讓未得到任何一家意向受讓方接受。

　　不過，中江地產(chǎn)大股東放棄控制權(quán)的意圖并未因此改變。公司表示，中江控股、江西中醫(yī)學(xué)院將一并向江西省產(chǎn)權(quán)交易所撤銷上述股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，并決定在積極推動(dòng)解決“紫金城”若干歷史遺留問題的前提下，依據(jù)國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)，再啟動(dòng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。（記者 王炯業(yè)）