據(jù)香港《文匯報》報道，香港近期新盤焦點集中豪宅項目，呎價更創(chuàng)新高，帶動9月份逾千萬元的一手私樓注冊比率創(chuàng)新高。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，9月前17天共錄得912宗一手私樓注冊登記，當中屬于逾千萬元個案則約有567宗，占達62.2%。比率首次超越60%水平，比起2000年12月51.4%更高，并創(chuàng)自1996年以來近14年的紀錄新高。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，上月銷情相當理想的豪宅新盤，如君臨天下及天璽等成交個案已陸續(xù)于本月注冊登記，帶動9月份短短17天內已錄得567宗逾千萬元一手個案，宗數(shù)已創(chuàng)15個月新高。
至于本月初開賣的尖沙嘴名鑄，暫時僅錄得小部分個案注冊，相信該新盤余下成交個案可望于月內陸續(xù)登記，料將推高逾千萬元一手注冊量，只要宗數(shù)超越600多宗水平，已創(chuàng)歷來第二高位，僅次于2008年6月最高的774宗。
近年不少新盤呎價動輒過萬元，更超越2至3萬元，推動逾千萬元新盤物業(yè)注冊比率創(chuàng)新高，遠高于1996及1997年樓市高峰時期。事實上，當年市區(qū)豪宅新盤如嘉文花園及帝庭園，平均呎價也僅及萬元。由此可見，近年豪宅呎價遠高于當年，成為豪宅新盤注冊比率創(chuàng)新高的原因。
劉嘉輝表示，然而，因預期第四季新界區(qū)多個新盤推出，并集中于上價物業(yè)，故此料短期內逾千萬元的一手私樓注冊比率未必會進一步再創(chuàng)新高，反而有機會向下回落。
