據(jù)美聯(lián)資料研究部及土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)，截至今年4月20日止，4月份香港二手居屋(包括已補(bǔ)地價(jià)的自由市場(chǎng)及未補(bǔ)地價(jià)的第二市場(chǎng))注冊(cè)量合共錄得471宗，當(dāng)中265宗為逾200萬(wàn)港元二手居屋成交個(gè)案，比率達(dá)56.3%，為自1997年后首度重上逾五成水平。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，香港整體樓價(jià)向上，二手居屋價(jià)格亦跟隨上升，尤其市區(qū)優(yōu)質(zhì)居屋。事實(shí)上，除了逾200萬(wàn)港元二手居屋注冊(cè)量比重增加外，平均每宗二手居屋注冊(cè)金額續(xù)創(chuàng)新高。資料顯示，471宗二手居屋成交涉及注冊(cè)金額10.28億港元，平均每宗達(dá)218萬(wàn)元，僅較1997年高位約238萬(wàn)港元相差約9%。
劉嘉輝續(xù)指出，現(xiàn)時(shí)二手居屋成交宗數(shù)仍不及1997年每月達(dá)千宗水平，隨著樓價(jià)走高，預(yù)料二手居屋比重有機(jī)會(huì)進(jìn)一步增加，但長(zhǎng)遠(yuǎn)需視乎整體樓市氣氛，及買家對(duì)優(yōu)質(zhì)居屋的心態(tài)。
居屋全稱居者有其屋計(jì)劃，是香港政府的公共房屋計(jì)劃之一，由香港房屋委員會(huì)興建公營(yíng)房屋并以廉價(jià)售予低收入市民。但2002年，香港政府宣布無(wú)限期擱置居者有其屋計(jì)劃，即不會(huì)再興建新的居屋屋苑。但近年隨著香港樓價(jià)急劇上漲，社會(huì)又響起了覆建居屋的聲音。
事實(shí)上，港府對(duì)急劇上漲的樓市亦十分關(guān)注，并先后推出一些冷卻樓市的措施。但港府財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華早前坦言，雖然樓市投機(jī)活動(dòng)已經(jīng)冷卻，但在持續(xù)低息環(huán)境下，樓價(jià)在今年初再度上升，在首兩個(gè)月累積升幅達(dá)7.2%，交易量亦出現(xiàn)反彈，銀行的按揭申請(qǐng)?jiān)诮衲?月亦有所回升，2月的整體樓價(jià)已超越1997年的高位。(完)
