據(jù)香港文匯報報道，今年香港特區(qū)政府大舉推地，多幅靚地吸引發(fā)展商蜂擁搶奪，促使土地收入輕易超標(biāo)。據(jù)政府?dāng)?shù)字，截至12月，本財政年度賣地收入已近569億元，連同多宗大額補(bǔ)地價，土地收入已錄847億元，為1985年有紀(jì)錄以來歷史新高。盡管下季推出的5幅住宅地均屬細(xì)規(guī)模，且發(fā)展商投地意欲回落，但連同已經(jīng)招標(biāo)的荃灣西站(五區(qū))城畔及灣畔，以及屯門掃管笏等大型地皮，測量師估計，今年度庫房土地收入仍可挑戰(zhàn)1000億元，將新紀(jì)錄再度推升。
本財年截至12月22日，政府透過拍賣或招標(biāo)共售出29幅土地，為政府帶來近569億元地價收入，若連同補(bǔ)地價逾160億元，以及港鐵(00066)透過招標(biāo)批出的西鐵南昌站上蓋項目共118億元，本財政年度不足9個月內(nèi)，庫房總地價收入已達(dá)847億元，比上年度的604億元已高出40%。
回顧今個財政年度首8個月，盡管政府實施了限制發(fā)水措施，加上公布定期推地計劃，似乎都未能冷卻發(fā)展商的爭地?zé)崆椋喾恋馗茡屬彸薄＠纾矩斦甓却蝾^炮拍賣的紅磡高山道7號地皮，雖然質(zhì)素稍次，但仍吸引9家發(fā)展商爭奪，最終經(jīng)歷多達(dá)88口價，由南豐伙拍永泰地產(chǎn)(00369)以每呎地價9934元投得。
今年5月份地皮競爭更趨白熱化，逾10年沒有涉足賣地場的中國海外(00688)，終按捺不住出手，以樓面呎價15742元投得九龍?zhí)劣忠淮搴Ｌ穆?2號用地。其后，新地(00016)更以44.9億元奪得東半山前嶺南書院地皮；同月拍賣的元朗牛潭尾地皮，則由長實以樓面呎價達(dá)6450元奪地，較區(qū)內(nèi)加州花園當(dāng)時造價高出30%。
不過，一直備受看好的中半山波老道卻挑戰(zhàn)地王夢碎，由長實(00001)以116.5億元的市場預(yù)期低水平投得。同月，長實再分別投得元朗屏山及紅磡利工街用地，連同被視為圓夢之作的北角油街地皮，長實今年投地金額近190億元。
隨后，外圍經(jīng)濟(jì)急速下滑，早已吸納大量土地的大孖沙“忍手” ，但鮮有在拍賣場上搶地的中型發(fā)展商卻趁機(jī)“撈地”，包括富豪酒店(00078)伙百利保(00617)以3.61億元投得元朗丹桂村土地；國際集團(tuán)伙大富控股等以1.215億元奪得西貢白石窩新村路地皮；香港興業(yè)(00480)更以樓面呎價1.47萬元奪得西貢甲邊朗用地，打破新界區(qū)紀(jì)錄；而太古地產(chǎn)則以3.5億元奪得大嶼山長沙相連地，為集團(tuán)過去13年來首次奪得政府土地。
除了賣地收入豐厚外，政府今年亦錄得2宗逾60億元大額補(bǔ)地價個案，包括新世界發(fā)展(00017)持有的西貢大埔仔低密度住宅項目，補(bǔ)地價66.4億元，樓面呎價6148元，為新界區(qū)補(bǔ)地價項目最高。另新地元朗錦田沙埔村補(bǔ)地價則達(dá)70.2億元，樓面呎價3309元。
