香港現(xiàn)"買殼交易"規(guī)避千萬印花稅 專家:難成主流

2012-12-28 10:29     來源:中國(guó)新聞網(wǎng)     編輯:王偉

  中新社香港12月27日電 (記者 江家岱)香港推出針對(duì)境外人士和公司買家的額外印花稅(BSD)至今已將近2個(gè)月,市場(chǎng)傳出多宗以“買殼”名義購(gòu)入豪宅的個(gè)案,最多可逃避稅款逾一千萬元(港元,下同)。專家警告稱,買賣公司若僅涉及物業(yè)轉(zhuǎn)換,隨時(shí)可能被稅務(wù)局追討稅款,料難成主流趨勢(shì)。

  市場(chǎng)消息指,位于西九龍的豪宅“天璽”日前連續(xù)錄得2宗以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓買入物業(yè)的個(gè)案,以成交價(jià)計(jì)算,理論上可分別逃避稅款570萬元和1050萬元。有擔(dān)心認(rèn)為,政策漏洞或致使更多境外買家通過“買殼交易”的方式逃避印花稅。

  記者為此致電美聯(lián)物業(yè),執(zhí)行董事兼集團(tuán)住宅部行政總裁陳坤興透露,近1個(gè)月來,的確出現(xiàn)了多宗公司買賣交易,買家多來自內(nèi)地。但他強(qiáng)調(diào),單純持有物業(yè)而沒有其他業(yè)務(wù)的公司畢竟只是少數(shù),因此通過買殼來規(guī)避BSD很難成為市場(chǎng)主流。

  按照特區(qū)政府的規(guī)定,任何本地和境外公司若購(gòu)買香港物業(yè),必須繳納15%的買家印花稅。但相關(guān)規(guī)定并無明確包含對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的限制,技術(shù)上存在避稅的可能性。不過專家警告,買家隨時(shí)可能“偷雞不成蝕把米”。

  高緯環(huán)球大中華區(qū)評(píng)值及專業(yè)顧問董事張翹楚分析說,稅務(wù)當(dāng)局若發(fā)現(xiàn)公司買賣交易僅涉及物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換,有權(quán)向買家征收印花稅;而且股權(quán)轉(zhuǎn)讓除了買入公司資產(chǎn),更須承擔(dān)原公司債務(wù)。簡(jiǎn)而言之,買家若通過買殼方式在港置業(yè),存在一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。(完)

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