中新網10月26日電 據香港《文匯報》報道，美國最大商業房產融資公司之一的Capmark金融集團因嚴重虧損，宣布準備最快本周末申請破產保護。預計不少側重商業房產貸款業務的銀行，也面臨倒閉危機。

　　金融危機來，美國樓市崩潰，拖累不少承造按揭的銀行倒閉后，主攻商業房產市場融資的銀行也正面對同一危機。

　　據知情人士透露，總部設于賓夕法尼亞州的Capmark，準備引用破產法第11章申請破保。根據穆迪投資服務公司的數據，Capmark現時擁有約100億美元資產。

　　Capmark這個決定早在市場預期之內，集團早前公布第二季業績，錄得16億美元虧損，當時已警告可能被逼申請破保。Capmark最近剛達成協議，將旗下北美的服務及按揭銀行業務，出售予由股神巴菲特投資旗艦巴郡和Leucadia National集團共同持有的一間新公司，作價最多4.9億元，但協議來得太遲。根據協議，即使Capmark破產，交易仍然生效，但買方需付出較多現金。

　　除業績虧損外，美國聯邦存款保險公司要求集團在猶他州經營的銀行必須提高資本值，也對Capmark增添壓力，加速其走上末路。

　　許多分析家指出，商業房產市場正持續惡化，提供相關融資的銀行面臨嚴重虧損，破產個案將陸續有來。

　　在2006年，由私人股本公司KKK &Co.、高盛資本和Five Mile Capital合組的財團，向借貸機構GMAC收購其商業房產業務，易名為Capmark。有市場人士指出，當時的收購方式杠桿比率太高，危機遲早發生。