據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商Zillow公司12月9日公布的數(shù)據(jù)，今年以來(lái)美國(guó)房市總市值蒸發(fā)1.7萬(wàn)億美元，高于去年的1.05萬(wàn)億美元。至此，美國(guó)房市總市值較2006年6月高點(diǎn)時(shí)已累計(jì)蒸發(fā)9萬(wàn)億美元。

　　Zillow稱(chēng)，房?jī)r(jià)下跌的情況主要出現(xiàn)在下半年。上半年時(shí)，受美國(guó)政府推出的購(gòu)房減稅優(yōu)惠政策的因素刺激，美國(guó)住房市場(chǎng)成交量曾一度活躍。但全美房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)11月底公布的報(bào)告顯示，10月全美成屋銷(xiāo)量已降至443萬(wàn)套，低于去年同期的598萬(wàn)套，同時(shí)低于過(guò)去十年581萬(wàn)套的平均水平。

　　Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢佛萊斯認(rèn)為，政府刺激政策只能暫時(shí)穩(wěn)住市場(chǎng)，不過(guò)隨著房屋止贖數(shù)量及負(fù)資產(chǎn)率不斷上升，“沒(méi)有跡象表明2011年上半年市場(chǎng)會(huì)重現(xiàn)信心。”數(shù)據(jù)顯示，截至今年第三季度，美國(guó)負(fù)資產(chǎn)住房持有者比例已經(jīng)達(dá)到23.2%，2009年底時(shí)該比例為21.8%。

　　在Zillow追蹤的129個(gè)城市區(qū)中，只有不到四分之一的區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)上升。與其他機(jī)構(gòu)預(yù)期一樣，Zillow也認(rèn)為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將在更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)持續(xù)低迷。摩根士丹利最新報(bào)告預(yù)計(jì)，由于需求疲軟及庫(kù)存量上升，未來(lái)兩年美國(guó)房?jī)r(jià)將在目前的水平上再下跌6%-11%。目前美國(guó)房?jī)r(jià)較2006年高點(diǎn)時(shí)已經(jīng)下跌36%。（記者 楊博）