新加坡金融管理局5日宣布，為防止樓市泡沫，培養長期穩定的房地產市場，6日起限定金融機構房貸年限不得超過35年。

　　金管局公告稱，金融機構持續延長房貸有效年限，過去三年新房貸款平均年限由25年升至29年，房貸年限超過30年的比例占到45%。但“對貸款人與借款人而言，長期貸款都存在風險。較長期的貸款年限和目前較低的利率使得月供相對較低，也因此使一些借款者高估自己的還款能力，冒險獲得他們實際無力支付的房貸”。

　　近幾個月，新加坡一些本地金融機構提供高達50年的房貸，一時引起熱議。

　　金管局在公告中說，過去幾輪房地產調控措施確實緩和了房地產價格過度上揚，今后兩年也會有相當數量的房屋供銷售，但不管是政府組屋轉售市場還是私宅市場，價格都持續上揚，未見好轉。

　　此前官方預估數據顯示，新加坡第三季度公共組屋轉售價格季度環比上揚2%，漲幅創新高。第三季度私宅銷售價格環比上漲0.5%，相較于第二季度0.4%的漲幅也有提高。