據(jù)上海證券報報道，基于在未來三個月時間內(nèi)，泛浦東板塊將迎來四項重要利好催化劑，我們對泛浦東板塊未來三個月存在的潛在投資機(jī)會繼續(xù)持樂觀觀點，并預(yù)計近階段泛浦東板塊將很可能迎來又一次獲得顯著超額收益的良好時機(jī)。

    四項潛在重大利好催化劑具體如下，其一，新浦東新區(qū)政府人事任免將于8月份完成，“兩個中心”政策的落實細(xì)化值得期待，并為新浦東新區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”工作的全面展開提供想象空間；其二，今年11月1日上海世博會場館開始布展、世博氛圍越來越濃厚，世博概念股的投資機(jī)會有望漸入佳境；其三，香港迪士尼樂園擴(kuò)建項目的敲定為醞釀已久的上海迪士尼項目掃除了又一個重要障礙，預(yù)計近階段市場對上海迪士尼項目的正式啟動預(yù)期有望再度趨于強(qiáng)烈；其四，上海國有金融資產(chǎn)重組整合有望于近期“破冰”前行，并有望刺激新一輪市場對上海本地股重組整合投資機(jī)會的挖掘熱情。

　　一、新浦東政府八月份全面運行帶來的潛在投資機(jī)會

    新的浦東新區(qū)區(qū)委、區(qū)政府于8月份全面運行，預(yù)示著浦東新區(qū)將就此正式進(jìn)入歷史性的“二次創(chuàng)業(yè)”階段，并有望給相關(guān)泛浦東板塊帶來三個方面的顯著潛在投資機(jī)會。

    1、新浦東批地速度可能提速預(yù)期利好相關(guān)地產(chǎn)股

    可以預(yù)見，在原南匯區(qū)劃入原浦東新區(qū)之后，新的浦東新區(qū)占地面積超過1200平方公里，土地資源非常豐富，且部分功能區(qū)域與土地面臨重新規(guī)劃機(jī)會，因此，伴隨今年8月份新浦東新區(qū)政府開始全面運行，今年四季度前后時間段將很有可能成為新浦東新區(qū)批地速度逐漸加速時期，部分房地產(chǎn)企業(yè)無疑有望從中受益。

    我們認(rèn)為，以下三類房地產(chǎn)上市企業(yè)將有望從新浦東新區(qū)批地加速中受益。一是擁有浦東新區(qū)政府背景或擁有浦東新區(qū)國資委背景的房地產(chǎn)上市企業(yè)，其中潛在受益最明顯的包括陸家嘴（600663）、張江高科（600895）、浦東金橋（600639）與外高橋（600648）等四家公司。可以想象，一旦上述四家公司中的任何一家在新浦東新區(qū)獲得新的土地儲備，都將可能刺激市場提升對其余三家擁有同樣背景優(yōu)勢的房地產(chǎn)上市企業(yè)可能獲得新土地資源儲備的預(yù)期；二是擁有上海市政府背景或上海市國資背景優(yōu)勢的房地產(chǎn)上市企業(yè)，其中潛在受益最明顯的包括中華企業(yè)（600675）與上實發(fā)展（600748）；三是在原浦東新區(qū)偏僻區(qū)域，尤其是在原南匯區(qū)偏僻區(qū)域擁有土地儲備資源的房地產(chǎn)上市企業(yè)，因新浦東新區(qū)的部分偏僻區(qū)域未來存在重新規(guī)劃機(jī)會，因此存在實現(xiàn)土地升值潛力的良好預(yù)期，如擁有三林地區(qū)與臨港新城等區(qū)域地塊的萬業(yè)企業(yè)（600641）、天宸股份（600620）等。