為了跑贏通脹，不少人為了一兩個點的收益，將資產(chǎn)在不同銀行間騰挪。但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，部分人反其向而行，用借來的錢理財。其中不少是身背了房貸的貸款者。理財師表示，適度負債未嘗不是一種不錯的理財渠道，但融資有成本，一旦還款能力跟不上，倉促變現(xiàn)往往導致?lián)p失。
負債讓公積金變“活錢”
加息剛過，房奴們每月將向銀行支付更多的利息。但多數(shù)享受了房貸利率優(yōu)惠的購房者仍然很淡定，并不提前還貸，甚至還有人“自投羅網(wǎng)”開始負債的生活。
湖北人小張是80后，在長沙的一家外企工作。本來他并不想在長沙置業(yè)，但最近他也開始了看房之旅。他的理由是：“閑錢存銀行不劃算，加上公司的公積金數(shù)額可觀，如果不買房，就被圈死了，用公積金貸款買房至少可以讓這部分死錢變活錢。”
有業(yè)內(nèi)人士指出，1978年改革開放之初的100萬元，按購買力論，到現(xiàn)在只值當年的15萬元。也就是說，33年來通脹悄悄“偷走”了85萬。北京師范大學金融研究中心教授鐘偉算出，1981年的萬元財富折算到現(xiàn)在差不多是255萬元，意味著20世紀80年代的萬元戶比現(xiàn)在的百萬富翁購買力更強。從這點看，小張通過負債讓公積金變“活錢”未嘗不是一種理財方式。
房貸變身“強制儲蓄”
部分不愿“今朝有酒今朝醉”的80后選擇負債是為了讓自己強制儲蓄。80后小洪在四方坪買了一套小戶型的房子，“剛開始周圍的人并不理解，認為女孩子沒必要買房。但自己剛開始工作時，常常月光，與其將錢零散著花掉，還不如買套房子讓自己強制儲蓄。雖然以后每個月要還銀行錢，但不是說以房養(yǎng)老嗎，就當是給自己存筆養(yǎng)老錢。”小洪說，欠錢會讓自己更有動力。
雖然過去那種自由的生活一去不復返，但小洪仍覺得值。用她的話說，“以前自己都不記賬的，現(xiàn)在自己會慢慢去關注一些特價商品，發(fā)了工資后也不血拼。為了讓自己有一些應急錢，辦了信用卡，也慢慢摸索一些基金知識。想到自己即將成為戶主，漸漸產(chǎn)生了對家庭的責任感，會主動去了解一些保障性的保險，感覺像打開了一扇了解投資理財知識的窗。”
有錢還房貸他們寧可欠著
長沙首屆“十大明星理財師”得主之一、工行匯通支行理財師向妍表示，由于負利率的存在，采用負債進行理財?shù)氖忻癫簧佟Ｋe例稱，有的客戶手上有資金，但并不急于還房貸。畢竟所有信貸項目中，享受了折扣的房貸利率是最低的。部分客戶考慮到還貸壓力不大，而未來可能會有換房購車的需求，再向銀行貸款難度會更大，比如審核時間更長，利率更高，為了讓自己在換房換車中保持主動權，并不選擇提前還房貸。但目前出現(xiàn)的這些初次置業(yè)者主動采用負債進行強制儲蓄是新現(xiàn)象。
對此，向妍表示，適度負債“借雞生蛋”，未嘗不是一種好的理財方式，但負債仍然是有成本的，而且找到收益高于房貸利率的投資工具并不容易。為讓家庭財務運行得更穩(wěn)健，需提前盤算好穩(wěn)定的還貸能力，一旦還款能力跟不上，即便手上有資產(chǎn)，但倉促變現(xiàn)往往導致?lián)p失。(肖娟)
