與大城市如火如荼的財(cái)富管理市場(chǎng)相比，分布地域更廣、聚集人群更多的縣域市場(chǎng)卻仍是眾多理財(cái)機(jī)構(gòu)尚待開墾的“處女地”。
今年春節(jié)期間，記者走訪了河北南部多個(gè)縣城，了解最基層的縣域財(cái)富管理現(xiàn)狀。在當(dāng)?shù)鼐用竦难劾铮婵睢①I房仍是其投資理財(cái)?shù)闹髑溃獭⒒稹⑿磐械冉鹑跈C(jī)構(gòu)仍未觸及這些區(qū)域。
存款、買房是理財(cái)主渠道
談到對(duì)投資理財(cái)?shù)睦斫猓诳h城中學(xué)任教近三十年的老丁告訴記者，前幾年一有錢首先想到的就是存款，而這兩年最大改變便是“買房”。不過，對(duì)于老丁來講，買房除投資升值外，也兼具為兒子結(jié)婚自住功能。
“在縣城如果沒有房子，女方一般連見面的機(jī)會(huì)都不給。”抱著兒子畢業(yè)后回家的初衷，兩年前老丁咬牙在縣城中心位置買了套110平方米的兩居，均價(jià)2100元每平方米，現(xiàn)在同樣位置的房子已經(jīng)漲至每平方米3500元。
由于承接了部分邯鄲產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的制造業(yè)和勞動(dòng)力，老丁所在的縣城已成為邯鄲房?jī)r(jià)漲速最快的縣城之一，短短三五年，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已從最初的1000元上下漲至目前的3000元上方。
走在縣城的大街上，成片的在建樓盤四處林立，其中不乏二十多層的高層樓宇，與記者多年前上學(xué)時(shí)全縣最高五層的印象判若兩地，而前來縣城買房的除有類似老丁這樣的剛需盤，自己不住而坐等升值的投資客也大有人在。
回想近年縣城房?jī)r(jià)的上漲速度，老丁時(shí)常感慨，如果早兩年動(dòng)手就好了，不過他也慶幸幸虧買上了，不然要花多少冤枉錢。相比房?jī)r(jià)的上漲速度，老丁的收入增長(zhǎng)和以往的存款收益簡(jiǎn)直“弱爆”了。
這次春節(jié)，老丁的兒子告訴他決定留在省會(huì)發(fā)展，且將來肯定不回縣城，而幫兒子在省會(huì)買房，則成為老丁下一個(gè)理財(cái)目標(biāo)。最終，他決定將縣城的這套房子先掛出去賣掉，然后湊足首付款。“買房要趁早”，老丁告訴兒子。
券商、信托仍是“空白點(diǎn)”
在縣域居民的財(cái)富管理市場(chǎng)上，老丁的理財(cái)行為可視作一個(gè)最普通的樣本。在縣域居民眼里，對(duì)于財(cái)富管理機(jī)構(gòu)的認(rèn)識(shí)，仍停留在身邊僅有的幾家銀行，他們甚至分不清哪些是商業(yè)銀行，哪些是政策性銀行。
在老丁所在的縣城，目前還沒有找到一家券商影子，而對(duì)于最近的一波行情，他們多數(shù)聽說了，但大多數(shù)并沒有參與，而若參與，一般只會(huì)選擇基金，而非直接開戶炒股。因?yàn)樵谒麄冇∠笾校俺垂伞币辉~幾乎等同“虧錢”和“賭博”。
除股票、基金外，最近兩年在大城市熱銷信托產(chǎn)品，在縣城居民眼里，仍是一個(gè)陌生的詞匯。不過，對(duì)于銀行發(fā)售的理財(cái)產(chǎn)品，他們倒并不陌生，甚至身邊不少居民已是銀行理財(cái)產(chǎn)品的客戶。
“縣域理財(cái)市場(chǎng)很大，但除銀行外，大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)并沒有分到一杯羹，這里除有政策因素外，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于縣域市場(chǎng)的忽視也是重要原因。”當(dāng)?shù)匾患毅y行支行負(fù)責(zé)人告訴記者。
在這位支行負(fù)責(zé)人眼里，縣城居民對(duì)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)售的理財(cái)產(chǎn)品起初也非常慎重，在看到身邊人買了收益到賬后，有了明顯的“賺錢效應(yīng)”，銀行理財(cái)產(chǎn)品的客戶也就日漸多了起來。
不過，相比銀行理財(cái)產(chǎn)品、基金等理財(cái)渠道，“買房”仍是縣域居民公認(rèn)的最穩(wěn)妥的投資渠道，并且都十分堅(jiān)信以后房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，其中一個(gè)重要理由是遍布縣城周邊數(shù)百個(gè)村莊數(shù)十萬農(nóng)民希望進(jìn)城，做城里人的置業(yè)需求。
“除了買房，我們都想不到還有別的更好投資方式。”一位在縣城擁有多套住房的居民稱，只要有錢，還是買套房子比較值。
值得注意的是，在眼下縣域居民這場(chǎng)以買房為主投資渠道中，他們對(duì)財(cái)富管理教科書的“資產(chǎn)配置”卻甚少了解。不少居民不僅傾囊而出，而且還將全家所有資產(chǎn)和負(fù)債全押在房產(chǎn)上，而一旦房?jī)r(jià)下跌無法變現(xiàn)，潛在風(fēng)險(xiǎn)亦不容忽視。
而縣域居民在理財(cái)渠道和理財(cái)意識(shí)上的空白點(diǎn)，這也是試圖進(jìn)軍縣域市場(chǎng)的眾多財(cái)富管理機(jī)構(gòu)市場(chǎng)機(jī)會(huì)。記者 陳俊嶺 上海證券報(bào)
