黃金泡沫破滅警示中國樓市

2013-04-18 13:57     來源:北京青年報     編輯:范樂

  受投資者逢低買盤的提振,紐約商品交易所黃金期貨合約價格16日逆轉(zhuǎn)前兩個交易日的下跌走勢反彈收高。

  4月15日,紐約商品交易所黃金期貨每盎司最低一度跌至1355.30美元(2011年8月份曾經(jīng)突破1900多美元),跌幅創(chuàng)1983年2月以來最高;以美元計算,黃金當(dāng)日跌幅創(chuàng)1980年1月以來之最。從1900多美元的最高點算起,跌幅已經(jīng)高到28.8%。

  對于近期黃金暴跌,市場普遍分析有這樣幾個原因:世界經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢,新近公布的一些經(jīng)濟數(shù)據(jù)不如預(yù)期,比如:歐美一些經(jīng)濟數(shù)據(jù)以及中國一季度經(jīng)濟增速低于預(yù)期等,通脹消退,通縮有苗頭,黃金避險欲望下降。傳言塞浦路斯計劃拋售價值4億歐元的黃金儲備以融得部分援助,以彌補部分救助費用,對市場形成打壓。最后一個原因是,國際金融大鱷和國際金融機構(gòu)聲嘶力竭地看空黃金。索羅斯直言“黃金避險投資地位已遭破壞”; 羅杰斯稱金價將很快跌至1200美元;“末日博士”的經(jīng)濟學(xué)家努里埃爾·魯比尼說“黃金留著讓看漲們自己吃吧!”等等。

  從去年第四季度黃金價格開始走低到近幾日的暴跌,主要原因是黃金長達十年上漲已經(jīng)形成了巨大泡沫,黃金的上漲基本是投機性需求導(dǎo)致的。投機產(chǎn)生泡沫,只要有泡沫終究是要破滅的。黃金市場泡沫破滅也難逃這個宿命。長期的過度投機炒作,使得黃金市場存在巨大的泡沫風(fēng)險是這次黃金價格暴跌的主要原因。黃金退出交換貨幣媒介手段,金本位瓦解,特別是與美元徹底脫鉤后,黃金就剩下實物使用價值,本不應(yīng)該被過度看高的。然而,卻仍然視作避險工具,使其價格被吹大,價值被嚴(yán)重高估。從這個意義上來說,黃金暴跌走低是本身價值的回歸。

  黃金長達十年牛市終結(jié)告訴投資者,沒有只漲不跌的商品,沒有單邊上漲的市場。被投機炒作的時間越長,泡沫就越大,未來跌的就越慘。黃金與樓市既有相同又有相異之處。在投資市場,二者同被投資者甚至投機者作為資產(chǎn)投資投機項目,作為投資品同具保值增長作用,作為投機品又常常被作為投機炒作的對象。黃金價格暴跌,一定程度反映出經(jīng)濟金融泡沫在消去,通脹風(fēng)險在降低,實體經(jīng)濟在實實在在回歸理性和本源。在這種情況下,作為投資保值資產(chǎn)的黃金和樓市就不會成為投資甚至投機者青睞的對象,使用二者進行保值的意愿將會下降。從這個角度上說,黃金十年泡沫破滅,由牛轉(zhuǎn)熊,不排除投資投機者棄樓市而去,特別是中國樓市長達十年上漲導(dǎo)致的泡沫風(fēng)險一戳即破。

  畸高房價凸顯中國樓市具有的巨大泡沫風(fēng)險,這種泡沫是投機投資炒作釀造的。這就決定了中國樓市極有可能步國際黃金市場暴跌的后塵。如果中國樓市步黃金暴跌后塵,對中國來說,其危害性要遠遠大于黃金泡沫破滅。這是樓市風(fēng)險與黃金的主要區(qū)別。黃金的投資者和投機者主要是富裕階層、高端投資者、職業(yè)炒家。黃金泡沫破滅直接造成這極少部分群體的財富損失。雖然對宏觀經(jīng)濟面有一定影響力,但是波及到的群體面非常有限。

  而樓市就大不一樣了,特別是中國樓市。住房本來就具有居住消費和投資投機雙重屬性。一旦泡沫破滅,不但影響到投資投機者而且還影響到消費需求者,影響面積要比黃金泡沫破滅大的多。同時,信貸資金是房地產(chǎn)開發(fā)投資的主要資金來源,一旦泡沫破滅將會造成大量銀行壞賬,將會導(dǎo)致發(fā)生金融風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險甚至危及社會穩(wěn)定。黃金泡沫突然破滅,警示中國一定要關(guān)注樓市風(fēng)險,切不可掉以輕心。

  唯一出路是,堅定不移地下決心加大調(diào)控力度,迅速遏制住泡沫繼續(xù)膨脹,管控住暴漲的房價,并且使高房價有實質(zhì)性下跌,逐步消除消化泡沫,才能防止步黃金暴跌、釀造巨大風(fēng)險的后塵。

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