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<p> 國家統(tǒng)計局今日公布9月70城房價指數(shù)，與上月比9月我國70城一手價格下降城市有17個，持平29個，漲幅回落城市有59個，環(huán)比價漲城市中漲幅均未超0.3%。</p>
<p> <strong>一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況</strong></p>
<p> (一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。與8月份相比，9月份環(huán)比價格下降的城市增加了1個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。</p>
<p> (二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個。漲幅回落的城市有59個，比8月份增加了19個。9月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個，比8月份增加了4個。</p>
<p> <strong>二、二手住宅價格變動情況</strong></p>
<p> (一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有25個，持平的城市有21個。與8月份相比，9月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了3個。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過0.6%。</p>
<p> (二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，比8月份增加了2個。同比漲幅回落的城市有46個，比8月份增加了12個。9月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有50個，比8月份增加了1個。</p>
<p>附注： <br />
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1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。 <br />
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2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對9月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理：將2010年10-12月份(3個月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年前9個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為： <br />
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其中：P201009……P201012分別表示2010年9-12月份各月價格，P201101……P201109分別表示2011年1-9月份各月價格。 <br />
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3、2011年9月份，68個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算，其他2個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。68個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、唐山、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、大理。9月份新增加的城市是唐山、贛州、大理。 <br />
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4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。 <br />
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5、表格中“——”表示本月無成交記錄。 </p>
