新華網(wǎng)北京5月22日電（記者羅宇凡、華曄迪）根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部綜合全國十大重點城市的樓市銷售數(shù)據(jù)，5月前3周（4．30－5．20）包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點城市新房成交量（包含保障房）為56513套，比4月同期上漲22．6％，各城市與4月同期相比變化幅度分別為：13．8％，12．6％，74．8％，－4．4％，26．9％，15．0％，1．1％，66．7％，13．6％，37．5％。除深圳外的9個城市新房成交量均比4月同期出現(xiàn)不同漲幅，其中北京、上海、廣州、沈陽、杭州、青島、重慶和成都的漲幅均超一成，廣州和青島漲幅超過6成。
根據(jù)此前國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份這十大城市房價大都仍處下行通道，4月新房價格環(huán)比出現(xiàn)降價的城市有8個，相比3月環(huán)比價格下降的城市減少了1個，環(huán)比價格持平的數(shù)量增加了2個。
鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員陳雪認為，從5月前3周的成交數(shù)據(jù)來看，作為全國樓市的風(fēng)向標，8個重點城市成交量環(huán)比4月同期出現(xiàn)10％以上的漲幅，表明全國樓市正步入5月份的傳統(tǒng)銷售旺季，由于網(wǎng)簽的延后性，“五一”黃金周的促銷集中表現(xiàn)在5月第二周的成交高漲，第三周成交量已趨于高位穩(wěn)定狀態(tài)。
從統(tǒng)計局發(fā)布的新建商品房價格來看，十大重點城市中6個城市價格降幅環(huán)比收窄，新房價格處于降幅趨緩的下行通道。“近日央行年內(nèi)再次下調(diào)存款準備金率，對房地產(chǎn)行業(yè)的影響將會逐步顯現(xiàn)，在未來一段時間內(nèi)，可能會使信貸優(yōu)惠進一步加大，整體市場需求將會保持穩(wěn)步釋放的趨勢。”陳雪表示。
陳雪表示，廣州、青島新房成交量環(huán)比出現(xiàn)高漲幅，主要由于廣州和青島前期的成交量基數(shù)較小，廣州4月單周僅成交約1000套，而青島4月單周成交量也僅在800套左右；另一方面，“五一”后市場價格趨于穩(wěn)定，價格降幅已符合部分購房者的預(yù)期，剛性需求入市的動力有所增強。
