京城產權式商鋪陷入經營危機

　　與兩年前產權式商鋪火爆的銷售場景不同，現今開業半年的天美時尚名店經營慘淡，不少產權商鋪的商戶貼出了轉租告示。專家指出，銷售產權式商鋪是一些房地產開發商快速回籠資金的短視做法，商場難以對各商戶進行統一管理，致使商場品牌混亂、定位偏差。

    采取產權商鋪銷售遭遇困境的并不只有天美時尚名店，同樣采用產權式商鋪銷售與商鋪出租并舉的萬特購物中心也因招商不足推遲開業。此外，巨庫、SOHO尚都等都出現過類似問題。

    開業三年就關門的朝陽區瑞祥百貨商場，460名產權商鋪業主被開發商套走2.2億元房款，至今仍未討回。但此前眾多失敗的案例未能阻止開發商的熱情。有關專家指出，主要是因為開發商能從中快速獲取資金收益。

    據了解，天美時尚名店經營面積約為1.6萬平方米，一半的商鋪采用產權銷售模式。按照其宣稱的均價每平方米3萬元，如此便能回收2.4億元左右的資金。而記者從投資方了解到，天美時尚名店投資額也僅為2億多元。（李歡歡）