香港天水圍擬建長者區 打造鄉村俱樂部式住屋

房協天水圍長者綜合小區計劃概念圖。（圖片來源：香港文匯報）

　　據香港《文匯報》報道，為帶動天水圍經濟動力及創造就業機會，香港房屋協會將在天水圍開展“長者綜合小區計劃”，興建長者屋、酒店、醫療及康體設施等，打造成鄉村俱樂部式住屋迎合銀發市場。

　　長者屋工程分為兩期施工，共提供1000個住宅單位，首期的630個住宅單位料最快2014年落成，并同步于第2期工地上，興建6間臨時長者體驗單位，面積約500至800方呎，以出租形式供年滿60歲的長者“試住”，讓有興趣入住的長者率先體驗綠油油的鄉郊生活。當第2期的370個長者屋單位于2018年落成前，有關體驗單位會逐一拆卸。

　　發展局局長林鄭月娥29日晨聯同房協主席楊家聲于天水圍為長者綜合小區計劃主持工程勘測啟動儀式。林鄭月娥表示，房協于2008年10月獲行政會議批準，以換地形式于天水圍115區一幅約6.4萬方米的用地上，發展首個長者綜合小區，該計劃不但會為天水圍注入經濟動力和就業機會，更讓長者在小區內享受優質生活，頤養天年。

　　房協早前聘請顧問擬備第一期發展計劃的總綱發展藍圖，各項環境影響評估工作包括規劃、設計及咨詢大致完成，并將于今年內提交予城規會審批。

　　整項計劃將分兩階段展開，第一期工程涉及約44100方米土地，預計于2014年完成，提供約630個長者屋單位，面積由500至1100方呎不等。

　　長者屋的最新設計顯示，位于濕地公園旁的長者小區，將興建8幢樓高10層的長者屋，并采用階梯式設計，另建1幢10層高的酒店；酒店與長者屋之間有一道35米寬的通風走廊，增加自然光及自然風。

　　整個地盤邊界的建筑物會向后移超過30米，用作綠化地帶。長者屋與酒店或小區設施，最遠相間數百米，故房協會為入住的長者提供電動車接載。

　　首期工程施工期間，房協將于第二期占地約2萬方米的地盤發展前期設施，包括消閑康樂設施，以及興建6個約1至2層高的臨時長者體驗單位，面積由約500至800方呎不等，料最快2012年落成。但當第2期的370個長者屋單位于2018年落成前，有關體驗單位會逐一拆卸。

　　元朗區區議員姚國威表示，天水圍區內失業問題嚴重，房協提出的發展模式，能夠為區內直接帶來就業及培訓機會，有助紓緩區內居民的就業壓力。隨著長者屋落成，該區也會新增一批具消費力的居民，有望帶動區內經濟發展。