逾七成港人認為樓市出現(xiàn)泡沫 房價超過承受能力

72%受訪者支持復(fù)建居屋。圖為市民參觀居屋示范單位。（圖片來源：香港大公報）

　　據(jù)香港《大公報》報道，近來香港樓價、置業(yè)等問題引起社會廣泛關(guān)注，香港研究協(xié)會一項最新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，73%受訪者認為現(xiàn)時香港樓市已出現(xiàn)泡沫；對于特區(qū)政府計劃推售的約4000個居屋貨尾單位，36%市民認為有助穩(wěn)定樓價。

　　不過，調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，82%暫時沒有物業(yè)的受訪者表示現(xiàn)時沒有能力置業(yè)，這反映現(xiàn)時的樓價已超出普遍市民的負擔(dān)能力。調(diào)查機構(gòu)指出，超過30%受訪者表示不抱置業(yè)希望，反映樓價高漲令相當一部分市民對置業(yè)前景感到甚為悲觀，呼吁特區(qū)政府積極研究優(yōu)化現(xiàn)行的土地政策，以全面配合社會發(fā)展的需要。

　　香港研究協(xié)會于上月22日至29日期間，以電話形式成功訪問全港逾2000名18歲或以上市民，以了解市民對樓市現(xiàn)況的意見。調(diào)查結(jié)果顯示，73%受訪者認為現(xiàn)時樓市出現(xiàn)泡沫，反映普遍市民認為現(xiàn)時樓價過高，而市場更充斥投機炒賣的氣氛，情況值得關(guān)注。同時有72%受訪者支持復(fù)建居屋，調(diào)查機構(gòu)相信與大部分市民期望透過復(fù)建居屋增加中小型住宅單位的供應(yīng)，以增加市民“上車”機會。

　　為進一步了解市民的置業(yè)態(tài)度，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，82%暫時沒有物業(yè)的市民表示現(xiàn)時沒有能力置業(yè)，其中31%更對置業(yè)不抱希望。

　　香港研究協(xié)會負責(zé)人表示，逾80%沒有物業(yè)的受訪者表示現(xiàn)時沒有能力置業(yè)，反映現(xiàn)時的樓價已超出普遍市民的負擔(dān)能力；而對于最快可于多少年內(nèi)能夠置業(yè)，31%受訪者表示不抱置業(yè)希望，這反映樓價高漲令相當一部分市民對置業(yè)前景感到甚為悲觀。

　　協(xié)會呼吁特區(qū)政府積極研究優(yōu)化現(xiàn)行的土地政策，如增加土地供應(yīng)等，加強政策的靈活性，以全面配合社會發(fā)展的需要；同時，加強對地產(chǎn)發(fā)展商及樓市的監(jiān)管，營造更有利市民安居樂業(yè)的環(huán)境，締造和諧香港。