澳門街總促推限價房滿足夾心層住房需要

　　據《澳門日報》報道，澳門街總房屋政策關注小組召集人梁桂萍指出，現時市場樓價不合理飆升，主要是中間炒賣者不斷抬價所致，與建筑成本沒有太直接關系。對此，她建議由特區政府訂定售價及統一發售，透過抽簽方式，售予首次置業的澳門永久性居民，結合加快批則程序和加強監管，增加市場單位供應量，藉此解決中下階層居民的住房需要。

　　政府定價統一發售

　　梁桂萍歡迎特區政府日前公布的兩招紓緩置業困難措施，但認為推出土地公開拍賣用以興建不少于五百個單位，僅能起到紓緩作用，難以滿足現時居民的住屋需求。而且當局只限制單位面積及房屋發展計劃，不限制單位的售價、購買及轉售條件，易令這類細面積單位淪為市場炒賣的“精致豪宅”。

　　因此建議特區政府把公開拍賣的土地用作興建試點“限價房”，并在引導工廈發展商興建適合澳門市場的細面積中、小型單位的同時，為這些單位設定售價或購買條件等限制，或將工廈作試點興建“限價房”，藉此增加市場供應量。上述“限價房”應由政府訂定售價及統一發售，以高于經濟房屋、低于私人市場的價格，透過抽簽方式售予合資格的首次置業澳門永久性居民。

　　另外，亦促請相關部門加快批則程序和加強監管工程，增加市場單位供應量，藉此回應居民的住屋需求，及有效調節私人市場的樓價。“限價房”大廈內的停車場，建議以公共停車場的方式經營，開放資源予公眾使用。

　　樓價高是炒作所致

　　梁桂萍不贊同坊間有意見希望政府取消房間和浴室面積下限的要求，認為現時私人樓市價格不合理飆升，中間炒賣者不斷抬價才是主要原因，與建筑成本沒有太直接的關系。降低單位面積只會削弱居民的生活素質，澳門回歸十年了，不應倒退至比澳葡時代更差的居住環境。