受累歐債危機 香港租務市場氣氛轉趨謹慎

　　據香港中通社報道，國際物業顧問“戴德梁行”20日表示，受累歐債危機，香港的租務市場氣氛轉趨謹慎，預期未來數月在香港設有辦公室的跨國公司在擴充時會受到影響。

　　戴德梁行20日公布的數據顯示，香港整體寫字樓租金自第二季按季大幅增長7.9%后，本季升幅僅1.5%，明顯收窄，不過整體空置率則由第二季的4%，下降至本季的3.3%。

　　戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻在記者會上表示，歐美經濟前景暗淡，對香港營商環境影響未明，預期企業仍會收縮經營成本，但由于香港明年供應減少，預料香港今年第四季寫字樓租金發展較穩定。

　　但他亦指出，2008年金融海嘯時各國政府推出救市措施，但是次難以預期未來政府會否再推措施，故難以預期是次寫字樓市場會否較2008年暗淡。

　　陶汝鴻說，中環／金鐘屬金融業集中地，該區租金對經濟變化較敏感，于現時環球經濟不景的陰霾下，租戶對擴充或遷址較保守，甚至擱置該等計劃。他指，第三季該區寫字樓吸納量出現明顯跌幅，由第二季的24.23萬平方尺跌至第三季的11.13萬平方尺，跌幅達54%。

　　不過，戴德梁行大中華區商業部主管彭瑪指出，明年全港寫字樓供應進入緊絀期，相信業主及租戶訂租約時會考慮該因素，為中環核心地區的租金帶來支持。(記者 黎金良)