中新網1月9日電 據香港《星島日報》報道，香港長遠房屋策略督導委員會明天召開第三次正式會議，并首度進行分組討論。據了解，當局將向委員分析近年數據，首次鎖定兩個組群，為主力提供住屋協助，分別將“25歲至39歲的家庭組群”定為最具備首次置業需要，以及“35歲以上的公屋申請單身人士”，因向上流動的機會較低，希望可以優化單身人士計分制，協助他們“上樓”。
為了讓討論更為具體和集中，長策會明天召開第三次正式會議時將分為兩組，分別討論房屋需求評估模式和《公屋輪候冊》數字，由委員自行決定加入其中一組；兩組各自的討論結果后，將于下月中的第四次會議上，再由所有委員討論及總結。
據悉，房署向委員會提供了最新統計數據，指在2003至2009年期間，約有7至8成首次置業人士，年紀是在39歲或以下，當局再據統計處提供的資料，從而推算年齡介乎25歲至39歲人士最有機會成為首次置業人士，并分為“非業主住戶”和“單身人士”兩個組群再進行分析。
據當局分析所得，以家庭作單位、年齡介乎25歲至39歲人士的“非業主住戶”，現時入息中位數為2.14萬元，收入跟整體人口的2.05萬元相若，但在目前的樓價，供樓卻甚為吃力，故被定為最具備首次置業需要，要主力提供協助。
至于處于同一年齡層的單身人士，盡管也有抱怨近年樓價升得太快，甚至影響了結婚部署，但由于該組群人士之中，大部分也擁有大學學位，入息中位數達到1.2萬元，當局認為該組群的經濟條件是優于其它組群，向上流動的機會亦較高，在協助解決住屋需要時，該組群需要排在最后位置。
對于社會有聲音要求重新推出置業貸款，當局向委員會指出，目前土地及房屋供應有限，擔心推出置貸會進一步推高樓價，也要審慎考慮對物業市場帶來的影響。當局又憂慮，向一批未能向銀行成功申請樓宇按揭的人士提供置業貸款，可能增加拖欠供款的風險，并引述數據指，政府過去推出置業貸款時，曾經承擔4.9億元的壞帳。
此外，35歲以上的單身人士公屋申請者，是另一批當局計劃致力協助的人士。當局根據截至去年3月的數據，首次披露在8.7萬人的單身人士申請之中，6成5是在35歲或以下，當中3成4在申請公屋時仍然是學生，4成7具備專上教育程度人士，相反35歲以上的申請者之中，只有7%具備專上教育或以上程度。
當局從而推理，35歲的單身人士申請者，日后可以向上流動的機會是較低，較需要協助提供住所，希望長策會協助優化現時采用的單身人士計分制，幫助該組群人士，然后再供房委會考慮。
“蝸居部落”核心成員袁志光表示，當局在考慮置助置業對象時，若只集中協助家庭，是未能配合社會需要，“時代轉變了，很多單身男仔現在若是沒有樓，根本難以娶到老婆，永遠也不能成立家庭，得到政府的協助。”他又指，現時月入過萬的年輕單身人士頗多，不少的居住環境也不理想，當局不應只集中協助35歲的單身人士“上樓”。
