德銀料香港樓價有上升空間 警惕滯脹風(fēng)險

時間:2013-01-14 09:45   來源:中國新聞網(wǎng)

  中新社香港1月11日電 (記者 江家岱)德意志銀行11日發(fā)布香港經(jīng)濟展望稱,15%的境外買家印花稅(BSD)不足以隔離投機活動,在低息環(huán)境和居民收入不斷增加的背景下,香港樓價理論上存在10至20%的上升空間;高樓價將推升下半年通脹,本地經(jīng)濟存在滯脹風(fēng)險。

  德意志銀行亞太區(qū)首席經(jīng)濟師Michael Spencer表示,香港推出BSD以來,樓市成交急跌,暫時緩解了樓價直線上升的壓力;但香港樓市已發(fā)展成了一個“全球商品市場”,15%的額外稅收無法完全隔絕投機活動。綜合本地生產(chǎn)總值(GDP)、銀行利率和居民收入模型計算,香港樓價潛在升幅多達(dá)20%。

  此外,香港通脹去年從5.8%回落至3.8%,但食品價格、租金和樓價均見漲,研究料消費物價指數(shù)(CPI)下半年會重新反彈,香港經(jīng)濟面臨“滯脹”風(fēng)險。政府或需因應(yīng)市場變化,繼續(xù)出招控制樓價過快上漲。

  報告稱,香港經(jīng)濟對外圍敏感度極高,歐美需求無法在短時間內(nèi)彈升,料出口低增長將至少維持6-9個月;鑒于內(nèi)地經(jīng)濟重拾上升動力,最快年中就會推動香港轉(zhuǎn)口貿(mào)易加速增長。該行預(yù)測今年中國GDP增長8.2%,2014年恢復(fù)9%的高增長。

  同日,香港出口信用保險局表示,出口數(shù)據(jù)過去數(shù)月表現(xiàn)反復(fù),外貿(mào)形勢仍不穩(wěn)定,去年首11個月商品出口貨值微升1.9%。信保局總監(jiān)黎衍平引述貿(mào)發(fā)局預(yù)測今年出口貨量溫和增長1%,建議本地中小企業(yè)審慎理財,做好風(fēng)險管理。

  經(jīng)立法會通過,特區(qū)政府已將對信保局承擔(dān)的保額從300億港元提升至400億,為出口商在外圍波動的情況下提供足夠的信用保險。(完)

編輯:王君飛

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