德銀料香港樓價(jià)有上升空間 警惕滯脹風(fēng)險(xiǎn)

時(shí)間:2013-01-14 09:45   來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新社香港1月11日電 (記者 江家岱)德意志銀行11日發(fā)布香港經(jīng)濟(jì)展望稱(chēng),15%的境外買(mǎi)家印花稅(BSD)不足以隔離投機(jī)活動(dòng),在低息環(huán)境和居民收入不斷增加的背景下,香港樓價(jià)理論上存在10至20%的上升空間;高樓價(jià)將推升下半年通脹,本地經(jīng)濟(jì)存在滯脹風(fēng)險(xiǎn)。

  德意志銀行亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師Michael Spencer表示,香港推出BSD以來(lái),樓市成交急跌,暫時(shí)緩解了樓價(jià)直線(xiàn)上升的壓力;但香港樓市已發(fā)展成了一個(gè)“全球商品市場(chǎng)”,15%的額外稅收無(wú)法完全隔絕投機(jī)活動(dòng)。綜合本地生產(chǎn)總值(GDP)、銀行利率和居民收入模型計(jì)算,香港樓價(jià)潛在升幅多達(dá)20%。

  此外,香港通脹去年從5.8%回落至3.8%,但食品價(jià)格、租金和樓價(jià)均見(jiàn)漲,研究料消費(fèi)物價(jià)指數(shù)(CPI)下半年會(huì)重新反彈,香港經(jīng)濟(jì)面臨“滯脹”風(fēng)險(xiǎn)。政府或需因應(yīng)市場(chǎng)變化,繼續(xù)出招控制樓價(jià)過(guò)快上漲。

  報(bào)告稱(chēng),香港經(jīng)濟(jì)對(duì)外圍敏感度極高,歐美需求無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)彈升,料出口低增長(zhǎng)將至少維持6-9個(gè)月;鑒于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)重拾上升動(dòng)力,最快年中就會(huì)推動(dòng)香港轉(zhuǎn)口貿(mào)易加速增長(zhǎng)。該行預(yù)測(cè)今年中國(guó)GDP增長(zhǎng)8.2%,2014年恢復(fù)9%的高增長(zhǎng)。

  同日,香港出口信用保險(xiǎn)局表示,出口數(shù)據(jù)過(guò)去數(shù)月表現(xiàn)反復(fù),外貿(mào)形勢(shì)仍不穩(wěn)定,去年首11個(gè)月商品出口貨值微升1.9%。信保局總監(jiān)黎衍平引述貿(mào)發(fā)局預(yù)測(cè)今年出口貨量溫和增長(zhǎng)1%,建議本地中小企業(yè)審慎理財(cái),做好風(fēng)險(xiǎn)管理。

  經(jīng)立法會(huì)通過(guò),特區(qū)政府已將對(duì)信保局承擔(dān)的保額從300億港元提升至400億,為出口商在外圍波動(dòng)的情況下提供足夠的信用保險(xiǎn)。(完)

編輯:王君飛

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