央視調(diào)查預測中國內(nèi)需圖景 稱京滬市民最不想買房

今年房價的最高漲幅將出現(xiàn)哪個城市呢？（資料圖片）

　　《CCTV經(jīng)濟生活大調(diào)查》預測2010年中國內(nèi)需圖景：

　　海南房價漲幅或領先全國

　　面對鏡頭，一對將要攜手走進婚姻殿堂的年輕人大聲爭吵，女孩提出沒有房子不結(jié)婚，男孩提出讓女孩的父母也出點錢，結(jié)果被女孩憤怒的回絕，“想都別想”。男孩的母親則一邊擦拭眼淚一邊說，“孩子說沒有房子不結(jié)婚，我們能怎么辦呢？”

　　這個真實的故事發(fā)生在2009年的寧夏銀川市。當年，該市房價連續(xù)10個月漲幅全國第一，成為中國房價漲幅最大的城市。這讓很多具有買房需求的銀川家庭倍感莫名其妙，不知所措。

　　此前，有誰想到2009年中國城市房價的最大漲幅會發(fā)生在西部城市銀川？

　　在2008年《CCTV經(jīng)濟生活大調(diào)查》問卷調(diào)查中，現(xiàn)有房屋價格情況下您會買房嗎？最后的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：寧夏9.6%的受訪者表示愿意，全國所有省份中比例最高，表現(xiàn)出強烈購房意愿。

　　那么，今年房價的最高漲幅將出現(xiàn)哪個城市呢？

　　日前，中央電視臺財經(jīng)頻道主辦的《CCTV經(jīng)濟生活大調(diào)查》2009年調(diào)查結(jié)果發(fā)布，調(diào)查顯示，在2010年最想買房的是海南人，而最不想買房的是上海人和北京人。2010年，這三個地區(qū)將上演怎樣的房價故事呢？

　　此外，在該調(diào)查中，還對其它多項對“預言”2010年國內(nèi)需求變化具有關鍵性指標意義的數(shù)據(jù)進行了發(fā)布。

　　上海人、北京人最不想買房

　　2010年中國經(jīng)濟最火爆的產(chǎn)業(yè)將是什么？在中國就擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟發(fā)展的共識之下，2010年中國國內(nèi)需求的圖景將是怎樣的呢？

　　按照本次發(fā)布的數(shù)據(jù)，2010年想買電腦的人最多，汽車依然排在第三位，32%的人有購車意向。不過，想買汽車的受訪者中，65%的人選擇10萬元以下汽車。

　　所以，電腦的火爆或?qū)�發(fā)生，而汽車消費在延續(xù)2009年的火爆局面以后，小排量的低價位的汽車消費或?qū)⒂瓉砀�大的發(fā)展。

　　此外，從本次的調(diào)研中，也可以深切的感受到被調(diào)查者的矛盾心理。60%的受訪者預計2010年收入增加，但與此同時，55%的受訪者認為收入增加是個難題；其次，54%的受訪者表示住房難是最大的煩惱。

　　其實，這是兩個密切相關的問題，盡管很多人認為收入會增加，但是包括住房在內(nèi)的物價水平的提高比個人收入增長的速度要快，這使得更多的受訪者不得不承受收入持續(xù)增加的難度越來越大以及相對收入不斷降低的雙重壓力。

　　再者就是房地產(chǎn)市場，本次發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，最想買房的是海南人，有54%的受訪者打算買房，37%是為了自住，17%是為了投資。

　　對此，國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源分析稱，單從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，在房地產(chǎn)市場中存在投機行為，已經(jīng)是不爭的事實，只是比例問題。一個很重要的體現(xiàn)就是，當房價不斷上漲的時候，同期的租房價格并沒有什么大的變化。

　　本次央視的調(diào)查結(jié)果顯示，最不想買房的是上海人和北京人，有60%以上的受訪者表示不想買房。

　　那么不買房就是最好的選擇嗎？對此，《中國經(jīng)濟周刊》總編輯季曉磊在《CCTV經(jīng)濟生活大調(diào)查》發(fā)布儀式現(xiàn)場接受采訪時分析說，房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟的正面拉動作用是無法回避的，從國家經(jīng)濟健康發(fā)展來看，對房地產(chǎn)的調(diào)控絕對不是要打壓房地產(chǎn)和不發(fā)展房地產(chǎn)，而是要通過一定的措施使房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)的發(fā)展，所以，提倡不買房也不是正確的選擇。從未來趨勢看，中國房地產(chǎn)的盤子仍然要做大，但房地產(chǎn)供給的結(jié)構(gòu)會調(diào)整。

　　除此以外，旅游消費或?qū)⒊蔀?010年國內(nèi)消費的又一支撐。除了電腦，排在第二位的消費項目是旅游，其中最想旅游的是廣東人，約有41%的受訪者計劃2010年旅游。而最舍得花錢旅游的是天津人，8%的天津受訪者旅游預算在3萬元以上。

　　中國經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫或?qū)⒔��?

　　本屆大調(diào)查于2009年12月28日正式啟動，截至2010年1月25日，10萬張調(diào)查明信片回收88000張，回收率88%。

　　“用明信片進行調(diào)查，給統(tǒng)計調(diào)查工作提供了一個非常重要的渠道和網(wǎng)絡。從國際統(tǒng)計的角度來說，我也還沒有聽過國際上也有這種方式。從樣本量看、從回收率看，調(diào)查充分代表了13億人的想法，涵蓋了960萬平方公里的地域�！眹�家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源稱。

　　在活動承辦方央視《中國財經(jīng)報道》欄目組看來，由于該調(diào)查活動記錄了每個受訪者的所在地、年齡、戶籍、收入等信息，這樣就使最終的調(diào)查數(shù)據(jù)有了數(shù)千種細分的方式，相當于建立了一個龐大而健全的中國市場數(shù)據(jù)庫，可隨時為政府、商業(yè)決策提供有針對性的參考數(shù)據(jù)。

　　對此，北京大學國家發(fā)展研究院副院長胡大源評價說，經(jīng)濟生活大調(diào)查的特點，就是它的及時和全面性，“今年的經(jīng)濟情況尤其復雜，在這種情況下及時掌握全國各地的經(jīng)濟情況對于我們整體上判斷經(jīng)濟的走勢具有特殊的重要意義”。

　　“它的特點就是貼近民生，有助于決策，它提出的問題都是老百姓關心的。這樣一個調(diào)查對于摸清楚老百姓關心的問題、對于掌握社會經(jīng)濟發(fā)展的動態(tài)具有重大的意義。”國家統(tǒng)計局經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成分析說。

　　按照中央電視臺的規(guī)劃，該臺將和有關部門聯(lián)手，把大調(diào)查活動一直延續(xù)下去，通過積累和分析歷年調(diào)查數(shù)據(jù)，逐步建立一個獨具價值的中國經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫，分析百姓經(jīng)濟生活的內(nèi)在規(guī)律。

　　“從更長遠的角度講，對于統(tǒng)計調(diào)查而言，靜態(tài)的數(shù)據(jù)所能說明的問題有限，只有把數(shù)據(jù)放在歷史的維度上進行動態(tài)的比較，才會挖掘出其真正的價值。”《CCTV經(jīng)濟生活大調(diào)查》節(jié)目主辦方表示。 （葉建國）