5月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落 部分開(kāi)發(fā)商或遭“錢荒”

36個(gè)城市新房均價(jià)賣到8479元

　　5月份全國(guó)36個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，其中新房成交均價(jià)漲到8479元，環(huán)比上漲0.81％。不過(guò)，漲幅明顯出現(xiàn)了回調(diào)。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，4月中旬出臺(tái)的調(diào)控政策成效顯現(xiàn)，未來(lái)房?jī)r(jià)將逐步走低，最快到第四季度或會(huì)出現(xiàn)價(jià)格底部。

　　據(jù)國(guó)家發(fā)改委對(duì)全國(guó)36個(gè)大中城市監(jiān)測(cè)，5月份全國(guó)房?jī)r(jià)進(jìn)一步攀升，但漲幅有所回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，36個(gè)大中城市新建商品房集中成交價(jià)上個(gè)月達(dá)到8479元/平方米，環(huán)比上漲0.81%，但漲幅比上月回落2.65個(gè)百分點(diǎn)。 而住宅類商品房漲幅回落最大，價(jià)格為8014元/平方米，環(huán)比僅上漲0.49％，回落3.19個(gè)百分點(diǎn)。商品房非住宅價(jià)格為13658元，環(huán)比上漲2.64%。

　　另外，存量房集中成交價(jià)環(huán)比漲幅也回落了2.08個(gè)百分點(diǎn)。而5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比漲12.4％，漲幅環(huán)比回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。這都反映了全國(guó)房?jī)r(jià)整體漲勢(shì)回落的趨勢(shì)。

　　上海易居研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，未來(lái)政策可能不再加碼，預(yù)計(jì)最快到今年四季度，房?jī)r(jià)的底部就會(huì)出現(xiàn)，屆時(shí)銀行的房貸也會(huì)相應(yīng)松動(dòng)。“如果晚點(diǎn)的話，就要等到明年上半年。”

　　部分開(kāi)發(fā)商或遭“錢荒”

　　調(diào)控政策出臺(tái)后，滬深超過(guò)1000億元的房企再融資方案目前沒(méi)有明確回音。同時(shí)，最近一個(gè)月來(lái)開(kāi)發(fā)商獲得商業(yè)銀行授信也幾乎絕跡。而下半年往往是開(kāi)發(fā)商最需要錢的時(shí)候。楊紅旭也表示，開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不差錢，但變化會(huì)很快，“如不促銷，幾個(gè)月后就會(huì)差錢。”（記者張忠安）