5月房價環(huán)比漲幅回落 部分開發(fā)商或遭“錢荒”

36個城市新房均價賣到8479元

　　5月份全國36個主要城市的房價進(jìn)一步上漲，其中新房成交均價漲到8479元，環(huán)比上漲0.81％。不過，漲幅明顯出現(xiàn)了回調(diào)。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，4月中旬出臺的調(diào)控政策成效顯現(xiàn)，未來房價將逐步走低，最快到第四季度或會出現(xiàn)價格底部。

　　據(jù)國家發(fā)改委對全國36個大中城市監(jiān)測，5月份全國房價進(jìn)一步攀升，但漲幅有所回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，36個大中城市新建商品房集中成交價上個月達(dá)到8479元/平方米，環(huán)比上漲0.81%，但漲幅比上月回落2.65個百分點(diǎn)。 而住宅類商品房漲幅回落最大，價格為8014元/平方米，環(huán)比僅上漲0.49％，回落3.19個百分點(diǎn)。商品房非住宅價格為13658元，環(huán)比上漲2.64%。

　　另外，存量房集中成交價環(huán)比漲幅也回落了2.08個百分點(diǎn)。而5月份70個大中城市房屋銷售價格同比漲12.4％，漲幅環(huán)比回落0.4個百分點(diǎn)。這都反映了全國房價整體漲勢回落的趨勢。

　　上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，未來政策可能不再加碼，預(yù)計最快到今年四季度，房價的底部就會出現(xiàn)，屆時銀行的房貸也會相應(yīng)松動。“如果晚點(diǎn)的話，就要等到明年上半年。”

　　部分開發(fā)商或遭“錢荒”

　　調(diào)控政策出臺后，滬深超過1000億元的房企再融資方案目前沒有明確回音。同時，最近一個月來開發(fā)商獲得商業(yè)銀行授信也幾乎絕跡。而下半年往往是開發(fā)商最需要錢的時候。楊紅旭也表示，開發(fā)商暫時不差錢，但變化會很快，“如不促銷，幾個月后就會差錢。”（記者張忠安）