全國76城市10月份房價微漲 深圳樓價位居第一

　　信息時報訊 (記者 羅莎琳 徐鳳) 根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，10月份全國100個城市住宅平均價為8418元/平方米，較9月上漲0.66%，其中76個城市價格環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。而廣州位居住宅價格環(huán)比漲幅前十城市之列。

　　通脹預期房產(chǎn)仍熱

　　根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，76個房價環(huán)比上漲的城市中，寶雞上漲幅度最大，為3.48%。環(huán)比漲幅前十位城市分別是：寶雞、呼和浩特、徐州、常熟、鄭州、泰州、德州、廣州、洛陽和南昌。其中，前4個城市漲幅超過3%，后6個城市漲幅在2%~3%之間。

　　為什么調(diào)控不斷，還有那么多城市樓價上漲？資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認為，嚴厲調(diào)控下，貨幣政策未實質(zhì)性收緊，導致市場上資金過剩，流動頻繁。同時受通脹和人民幣升值預期及地王頻現(xiàn)，各城市規(guī)劃的交通、配套的升級影響，房地產(chǎn)吸引了大量投資資金和海外熱錢。由于部分城市區(qū)域供地不平衡、空置地處理不及時及保障市場供應(yīng)緩慢等因素，導致房價不斷地上漲。雖然“十二五”不再強調(diào)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，政策調(diào)控不會影響GDP，但在微通脹的刺激下，房地產(chǎn)依然是市場資金最大的吸收器。

　　深圳樓價位居第一

　　10月百城住宅價格最高的10個城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、南京和福州，上月平均價為15345元/平方米，環(huán)比上漲0.56%。深圳以24550元/平方米繼續(xù)排名第一位。從區(qū)域分布來看，長三角和珠三角分別有5個和2個城市。

　　同比來看，全國十大城市平均價格上漲41.44%。其中，杭州漲幅最大，同比上漲55.57%；北京上漲52.39%位居其次；上海、南京、深圳、天津、重慶、廣州6個城市漲幅介于30%~50%之間；成都漲幅為28.44%；武漢漲幅最小，為19.99%。

　　環(huán)比漲幅前十位城市

　　寶雞、呼和浩特、徐州、常熟、鄭州、泰州、德州、廣州、洛陽、南昌

　　環(huán)比跌幅前十位城市

　　無錫、三亞、佛山、桂林、寧波、天津、唐山、北海、新鄉(xiāng)、蘇州

　　住宅價格最高的10個城市

　　深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、南京、福州