中新社北京7月13日電 (記者 阮煜琳)中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組13日發(fā)布全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，二季度，盡管住宅地價同比增速持續(xù)放緩，但受貨幣和地方房地產(chǎn)政策微調(diào)等因素的間接影響，全國住宅平均地價整體微升。土地市場傳遞出短暫的回暖信號。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2012年第二季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米3069元人民幣，住宅地價為每平方米4522元，環(huán)比增長0.13%；同比增長1.77%。本季度，全國綜合地價環(huán)比增幅較上一季度微升0.13個百分點(diǎn)；同比增速則繼續(xù)放緩，較上一季度下降1.2個百分點(diǎn)，連續(xù)四個季度回調(diào)。
重點(diǎn)監(jiān)測城市中，各項指標(biāo)均高于全國主要城市平均水平。綜合、商服、住宅地價水平分別為每平方米4243元、7307元、6184元，環(huán)比增長率分別為0.61%、0.53%、0.27%，同比增長率分別為2.87%、4.88%、2.15%。
數(shù)據(jù)顯示，2012年第二季度，全國商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比變化均呈微幅波動態(tài)勢。其中，住宅地價環(huán)比增長率止跌回升。
報告認(rèn)為，當(dāng)前中國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體放緩，經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)回落，下行趨勢仍未有減緩跡象。為應(yīng)對經(jīng)濟(jì)下行壓力，國家出臺了一系列經(jīng)濟(jì)政策，特別是5月23日國務(wù)院常務(wù)會議確定要把穩(wěn)增長放在更加重要的位置，提出要根據(jù)形勢變化加大預(yù)調(diào)微調(diào)力度，積極采取擴(kuò)大需求的政策措施，在堅持穩(wěn)健貨幣政策基本取向的基礎(chǔ)上，盡快啟動一批事關(guān)全局、帶動性強(qiáng)的項目。在此背景下，地價變化呈現(xiàn)出趨穩(wěn)略升、漲幅繼續(xù)回調(diào)的態(tài)勢。
與此同時，在適度放松的貨幣政策下，部分城市房屋成交量的回升在一定程度上刺激了土地市場預(yù)期。1-5月份，全國商品房銷售額1.69萬億元，下降9.1%，降幅比1至4月縮小2.7個百分點(diǎn)。部分熱點(diǎn)城市5、6月份以來再現(xiàn)房屋成交量回升態(tài)勢，向土地市場傳遞出短暫的回暖信號。
