王建：更應(yīng)防經(jīng)濟(jì)“轉(zhuǎn)冷”風(fēng)險(xiǎn)

　　15日，中國宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會秘書長王建接受中國證券報(bào)記者專訪時(shí)預(yù)計(jì)，2010年通脹水平可能在3%左右。目前不能匆忙提出“防過熱”，宏觀經(jīng)濟(jì)有重新轉(zhuǎn)冷的風(fēng)險(xiǎn)。王建還表示，“房價(jià)漲幅可能已經(jīng)到頭”，今年房價(jià)總體持平或微跌，但股票市場或繼續(xù)攀升至4000點(diǎn)以上。

　　保增長仍然繁重

　　中國證券報(bào)：您如何看待今年的經(jīng)濟(jì)增長走勢，未來股市和樓市是否有進(jìn)一步上升的空間？

　　王建：2010年我國GDP增長率應(yīng)該在9%以上。但對宏觀經(jīng)濟(jì)而言，目前要警惕的不是過熱，而是有可能變冷。去年固定資產(chǎn)投資增長達(dá)到34%左右，高于2003年-2007年31%的平均增速，成功對沖了出口不足對經(jīng)濟(jì)的影響，但一定程度上也加劇了產(chǎn)能過剩。今年固定資產(chǎn)投資主要是保證在建項(xiàng)目，其增速可能要降到20%-25%。出口方面，今年貿(mào)易摩擦可能增多。更重要的是，美國過去依靠負(fù)債消費(fèi)，如今儲蓄率有所提高，美國對歐洲和亞洲都是貿(mào)易逆差，可以說全球經(jīng)濟(jì)的最終需求在美國。而金融危機(jī)后新一輪調(diào)整正在深化，未來幾年貿(mào)易需求不會很活躍。

　　目前中央正確地判斷了這一形勢，并指出保增長的任務(wù)依然繁重。未來我國仍可能出現(xiàn)需求動力不足的問題，從這個(gè)角度來看，通脹水平在5%以內(nèi)都是可以接受的。目前國家貫徹適度寬松的貨幣政策，主要可能憑借數(shù)量型工具進(jìn)行操作。但通脹率如果下半年抬頭就可能動用價(jià)格型工具，目前來看央行有可能采取這種方式，但我認(rèn)為今年不應(yīng)加息。2011年后金融危機(jī)第二波可能又要來臨，供給過剩的壓力也將更加突出，因此明年以后經(jīng)濟(jì)要警惕的因素太多，加息對經(jīng)濟(jì)增長將有很大打擊。

　　至于資產(chǎn)價(jià)格走勢，目前股指只是2007年高點(diǎn)的一半，未來如果有富余的錢可能會進(jìn)入到股市。去年11月以后“熱錢”流入再次加劇，這些資金進(jìn)來未必進(jìn)入樓市，而首選可能還是股市。所以今年股市可能是比較繁榮的年份，上半年股市應(yīng)該攀升至4000點(diǎn)以上。但下半年央行可能要加息，這對股市將有一定影響。這也說明股市階段高點(diǎn)可能出現(xiàn)在6月份，下半年有一定回落。

　　樓市漲幅現(xiàn)在可能已經(jīng)到頭了。去年全國房價(jià)達(dá)到歷史高點(diǎn)，居民收入已經(jīng)跟不上房價(jià)漲幅，這意味著真實(shí)的購房需求減少。中央整治樓市也提高了樓市的持有成本，這對投機(jī)需求有很大壓抑。因此今年樓市價(jià)格可能是持平或微跌。即使流動性依然充裕，樓市也不一定會繼續(xù)上漲。