堅(jiān)決清除房?jī)r(jià)中的“腐敗成本”

　　隨著不斷攀升的高房?jī)r(jià)一次次吸引公眾的目光，房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗問(wèn)題一個(gè)個(gè)浮出水面。近日被法院一審判處無(wú)期徒刑的南昌市國(guó)土局原局長(zhǎng)周宏偉交代，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借“春節(jié)拜年”的名義排著隊(duì)給他送禮，以致他根本記不清哪筆錢是誰(shuí)送的。2009年落馬的腐敗官員中，大多與房地產(chǎn)商有著說(shuō)不清道不明的曖昧關(guān)系。

　　一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從最初批準(zhǔn)立項(xiàng)到最終開(kāi)盤銷售，涉及的部門少則一二十個(gè)，多則百十來(lái)個(gè)。而僅從目前查辦的案件來(lái)看，腐敗幾乎滲透到了從立項(xiàng)、貸款、工程招標(biāo)、用途變更、容積率調(diào)整、監(jiān)理驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。

　　從掌權(quán)者直接受賄后為開(kāi)發(fā)商提供便利轉(zhuǎn)為較隱蔽的“權(quán)房交易”，低價(jià)購(gòu)房、轉(zhuǎn)賣套利，繼而更隱蔽地以權(quán)力為“干股”，幕后參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費(fèi)苦心。與之相比，開(kāi)發(fā)商為腐敗官員安排娛樂(lè)消費(fèi)、出國(guó)考察、組團(tuán)旅游乃至色情服務(wù)，逢年過(guò)節(jié)再奉上各類“消費(fèi)卡”甚至為其子女出國(guó)留學(xué)提供資助，則顯得小巫見(jiàn)大巫了。

　　“腐敗成本”必將推高房?jī)r(jià)，轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，甚至“綁架”地方公權(quán)力，導(dǎo)致中央宏觀調(diào)控政策執(zhí)行力弱化，房?jī)r(jià)如脫韁野馬。

　　腐敗不除，房?jī)r(jià)難抑，房地產(chǎn)市場(chǎng)更不可能回歸健康發(fā)展軌道。重拳出擊清除房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，既是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)、遏制房?jī)r(jià)的前提，也是回應(yīng)民意、改善民生的需要。

　　清除房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，必須強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督。陽(yáng)光是最好的防腐劑。房地產(chǎn)業(yè)需要公開(kāi)的不僅是開(kāi)發(fā)成本，而且開(kāi)發(fā)過(guò)程涉及的所有審批環(huán)節(jié)都應(yīng)該徹底公開(kāi)。同時(shí)應(yīng)建立各級(jí)官員的財(cái)產(chǎn)申報(bào)、公示制度，公開(kāi)官員配偶子女從業(yè)、就學(xué)等情況，鏟除暗箱操作的土壤，全面擠壓腐敗的空間。

　　揭開(kāi)高房?jī)r(jià)下的腐敗黑幕，讓“腐敗成本”無(wú)處遁形，是促使房?jī)r(jià)回歸合理水平的必要之舉。