<P> 國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長夏斌8日表示，房地產(chǎn)調(diào)控的效果正在顯現(xiàn)，調(diào)整將持續(xù)兩到三年。此輪政策調(diào)控并非短期打壓房價(jià)的舉措，而是糾正房地產(chǎn)市場扭曲發(fā)展的長期政策。</P>
<P> 夏斌在“第六屆金融改革高層論壇”上表示，不能把房地產(chǎn)市場作為一個資產(chǎn)市場進(jìn)行扶植，一定要把房地產(chǎn)市場調(diào)整到以消費(fèi)品為主導(dǎo)的市場，以非完全市場化的手段來保障低收入群體的住房需求。同時通過抑制投機(jī)，把房地產(chǎn)市場引導(dǎo)到“買房為了消費(fèi)”的道路上，市場才能穩(wěn)定下來。但是由于房價(jià)暴漲積累的問題是多方面的，不僅需要房地產(chǎn)調(diào)控政策，還需要其他的配套政策和制度建設(shè)。</P>
<P> 夏斌指出，在金融政策方面，不能允許各個商業(yè)銀行互相競爭制定首付比例，首付比例應(yīng)該根據(jù)居民5年、10年甚至20年的收入增長預(yù)期來定。在投資引導(dǎo)方面，國家應(yīng)該鼓勵老百姓將高儲蓄投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)，國家要堅(jiān)定不移地抑制投資投機(jī)炒房。在財(cái)政配套政策考慮方面，在討論物業(yè)稅和保有稅的同時，為了打擊投資投機(jī)，交易所得稅應(yīng)該更加重點(diǎn)考慮。(徐暢)</P>
