央企退出房產市場 有益于樓市健康發展

央企拿地被叫停（資料圖片(圖片)

　　【事件】新華社13日凌晨03時17分消息，針對目前房地產市場調控有關政策可能取消，三套房貸放開、國資委授意終將企業拿地等房地產市場的熱點問題，中國住建部、銀監會、國資委12日分別做出了回應，住建部官員特別強調，各地將繼續堅定不移的執行國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知以及相關的配套政策。

　　中廣網北京7月13日消息 國家統計局12日發布的統計數據顯示，6月份，全國70個大中城市房價環比下降0.1%，這是15個月來，全國70個大中城市房價首次下降。這是否意味著中央出臺的新一輪樓市調控政策開始顯現作用？對此，中國之聲特約觀察員朱煦特作如下點評。

　　朱煦：從綜合新聞當中關注到國資委有關人士表示，自國資委要求78戶非房地產主業的中央央企要退出房地產業務以來，相關的工作正在有序的進行。我們關心的是，這種有序的進行與較快的進行似乎是有區別的。

　　比如說是一家一家排著隊退和三家五家拉著手退，這樣速度肯定是不一樣的，而這個速度的快慢，其實是牽涉到房地產市場的構成到底是由哪些主力在進行，做好主業其實不光是對房地產央企的一個要求，其實對所有的央企都是一致的要求，都是希望他們要做好企業，因此國資委在這里強調主業是房地產的企業要把它的主業做好，多多少少是會引起人們的一些猜想，這樣的要求是否意味著那16家主業是房地產的央企會有一種更加擴張的更加兇猛的勢頭呢？

　　當然現在出來說，沒有這樣一個要求，只是說希望他們把這個事情做的更好，這當然是個基本要求，其實說到房地產業務在整個央企業務中所占的比例很低，這的的確確是個事實，但是央企的房地產業務在整個的房地產市場的份額似乎不是很低，而且是越來越高，而這種越來越高其實對整個房地產市場的格局是產生著一種很嚴重的影響。而這種影響其實對房價也好，對拿地價格也好，等等也好，其實是有一種左右在里頭的，所以我們不能不看到這樣的趨勢，對于央企本身來講，似乎你不是一個大頭，但是對于房地產市場的角色，它的的確確是個重要角色，何況除了國資委所管理的央企之外，還有一些地方的國旗其實也是在房地產當中是非常非常活躍的。

　　而這樣的這一種活躍究竟是更有利，還是要值得關注，這個需要給予更多的關心。我們說央企究竟是著力于利潤更大的業務去做？還是著力于公益性更強的？同樣是做房地產，是選擇更加困難的還是去選擇更加容易的？這可能對央企是一種不同的要求，同樣是做房地產，如果央企都盯著最核心的地塊，最好的商業項目，而不去做比如說更多的做這些保障性住房，那么我想它這個“共和國長子”的要求可能就擔當的不是很好，“長子”應該做最累的事情，挑最難的活干。