據(jù)新華社上海9月19日專電 (記者 魏宗凱)曾讓開發(fā)商充滿希望的“金九銀十”樓市旺季意外遇冷,從9月上半月數(shù)據(jù)來看,多個城市成交量未及8月一半。而從18日國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價來看,上漲趨勢仍在。專家認(rèn)為,房價大幅上漲缺乏政策基礎(chǔ),但市場反彈的預(yù)期也不能低估。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示,隨著美聯(lián)儲日前宣布啟動第三輪量化寬松政策(QE3),國際大宗商品價格會上漲,使中國CPI受到輸入性通脹的影響,通脹對中國樓市尤其是房價上升有一定推動作用。“但貨幣政策、房地產(chǎn)貸款方面不支持房價暴漲論,開發(fā)商不要奢望未來一年內(nèi)房價出現(xiàn)大幅度上漲。”
雖然北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強認(rèn)為,原來預(yù)計房價明年3月份會暴漲,從目前的情況來看,時間要提前。但新浪樂居一項調(diào)查顯示,75.7%的網(wǎng)友不受漲價論影響,選擇對樓市繼續(xù)觀望。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌表示,隨著前幾個月購房需求的集中爆發(fā),未來將進入溫和釋放期,“金九銀十”量價齊升的可能性并不大。如果房價短期內(nèi)出現(xiàn)過大漲幅,必將招致政策的進一步調(diào)控,未來房價趨穩(wěn)是大概率事件。
