大陸游客帶動(dòng)高雄飯店身價(jià)漲 擴(kuò)張搶食觀光大餅

看好陸客來(lái)臺(tái)商機(jī)，陸資與港資紛紛來(lái)臺(tái)搜購(gòu)中古飯店，布局旅游住宿市場(chǎng)

　　綜合臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，大陸觀光客每天數(shù)以千計(jì)登臺(tái)，明顯帶動(dòng)旅館業(yè)住宿率提升，高雄市20家旅館平均住宿率達(dá)八成，陸資看好兩岸觀光市場(chǎng)，透過(guò)中介穿梭希望收購(gòu)高雄旅館。前高雄市旅館公會(huì)理事長(zhǎng)曾福興擁有的住友大飯店，以1億元價(jià)格賣(mài)出，還有其它數(shù)家旅館正待價(jià)而沽。 

　　陸客觀光團(tuán)來(lái)臺(tái)旅游因考慮團(tuán)費(fèi)利潤(rùn)，較少住五星級(jí)飯店，多數(shù)下榻一般旅館，高雄市觀光局統(tǒng)計(jì)，包括高雄商旅、漢王、統(tǒng)茂、文賓、大都會(huì)等20家一般旅館，4月份平均住房率突破八成創(chuàng)新高。

　　業(yè)界盛傳，前高雄市旅館公會(huì)理事長(zhǎng)、現(xiàn)任高雄市觀光協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)曾福興擁有的住友大飯店，客房數(shù)約100間已以約新臺(tái)幣1億元價(jià)格轉(zhuǎn)售陸資；但曾福興表示，成交價(jià)是5000萬(wàn)元，買(mǎi)主是港資非陸資。

　　高雄市旅館公會(huì)理事長(zhǎng)劉坤福說(shuō)，“陸資收購(gòu)高雄旅館”傳言沸沸揚(yáng)揚(yáng)，確有中介為賺取傭金，不斷穿梭詢(xún)價(jià)；包括各約200間客房的人道大飯店、大都會(huì)飯店(前尖美飯店)等，分別開(kāi)價(jià)15億元待價(jià)而沽。

　　此外，前高雄市副市長(zhǎng)李登木創(chuàng)辦的麗景酒店，一百間客房也傳聞開(kāi)價(jià)4億多元有意轉(zhuǎn)手；李家第二代擔(dān)任總經(jīng)理的李同根則否認(rèn)傳聞，他認(rèn)為，三、四年前確有中介人士探詢(xún)“港資想買(mǎi)麗景”可能性，當(dāng)時(shí)他父親想了解市場(chǎng)行情，因而要對(duì)方開(kāi)個(gè)價(jià)，對(duì)方曾開(kāi)價(jià)4億多元，但麗景酒店無(wú)意出售。

　　高高屏觀光產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟總召集人林富男也表示，陸資來(lái)臺(tái)收購(gòu)旅館傳聞不斷，他呼吁業(yè)者，臺(tái)灣觀光產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)景看好，本土飯店業(yè)不要輕率將家業(yè)拱手讓人。

　　臺(tái)北深坑假日飯店經(jīng)理劉亨慶雖未聽(tīng)聞大陸業(yè)者對(duì)北部飯店有相關(guān)收購(gòu)計(jì)劃，倘若有，也不意外。深坑假日飯店設(shè)置252間客房，目前住房率高達(dá)九成六，其中五成是大陸觀光客。

　　劉亨慶說(shuō)，大陸已成為最大的投資客，尤其在房地產(chǎn)更是資金雄厚，未來(lái)轉(zhuǎn)投資飯店也是趨勢(shì)使然，相信業(yè)者不會(huì)拒絕大陸資金挹注。而這種合作案沒(méi)有九成把握是不會(huì)曝光，否則可能胎死腹中，甚至影響收購(gòu)價(jià)碼。

　　飯店業(yè)擴(kuò)張 搶食陸客觀光大餅

　　看好景氣回溫及年底可望開(kāi)放陸客自由行的龐大商機(jī)，陸資、外業(yè)紛紛搶進(jìn)臺(tái)灣飯店巿場(chǎng)，根據(jù)商仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)，島內(nèi)外相關(guān)業(yè)者，至少有25家欲投資、擴(kuò)增臺(tái)灣飯店據(jù)點(diǎn)，搶食陸客觀光大餅，其中以北都、中都，以及日月潭、阿里山、墾丁、花蓮、礁溪等最受歡迎。

　　目前，有許多大陸業(yè)者也有意搶進(jìn)臺(tái)灣，象是大陸兩大飯店龍頭如家酒店及錦江酒店集團(tuán)，去年3月及5月在欣元商仲牽線下，分別拜訪臺(tái)灣飯店業(yè)者。巿場(chǎng)也盛傳大陸娃哈哈集團(tuán)、萬(wàn)通集團(tuán)，也分別與臺(tái)灣力麒、遠(yuǎn)雄等業(yè)者接洽，評(píng)估合作可行。如家也曾與云朗集團(tuán)洽談?dòng)袩o(wú)合作空間。

　　欣元商仲總經(jīng)理焦文華表示，由于兩岸文化差異、規(guī)模差距與展店不易等因素，如家與錦江酒店集團(tuán)，歷經(jīng)一年多的交流與互動(dòng)，至今仍難以成行，反倒是本土業(yè)者與外資，這段期間大舉拓點(diǎn)，至少有25家飯店業(yè)者、建商、境外品牌欲投資飯店，搶食陸客觀光大餅。惟如家執(zhí)行長(zhǎng)孫堅(jiān)表示，不會(huì)放棄來(lái)臺(tái)開(kāi)設(shè)飯店的計(jì)劃，將持續(xù)尋找合作的機(jī)會(huì)與對(duì)象。

　　遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)發(fā)言人蔡宗易昨日低調(diào)證實(shí)，的確有大陸業(yè)者透過(guò)中間人與遠(yuǎn)雄接洽，但細(xì)節(jié)不便透露。

　　根據(jù)欣元商仲統(tǒng)計(jì)，今年將持續(xù)展店的飯店業(yè)者有晶華、國(guó)賓、老爺、云朗、六福客棧、國(guó)聯(lián)、唯客樂(lè)、通豪、中悅、永豐棧等；平價(jià)旅店則有臺(tái)北旅店、捷絲旅、福泰桔子、瑞石、新干線；其它如誠(chéng)品書(shū)局、海霸王、遠(yuǎn)雄、力麒建設(shè)等都不是已進(jìn)軍飯店業(yè)，便是計(jì)劃大舉擴(kuò)增據(jù)點(diǎn)；島外知名紐約飯店大亨張善良、也表明有興趣投資臺(tái)灣的飯店。