上海地價(jià)居高不下 二月賣地收入近300億創(chuàng)新高

　　中新社上海3月1日電(記者于俊) 盡管政府對買地的限制性措施接連出臺(tái)、銀行也被再次提高存款準(zhǔn)備金率，但并未讓房地產(chǎn)商放慢從上海土地逐利的步伐。剛剛過去的二月份地價(jià)居高不下，賣地收入已近人民幣300億元，創(chuàng)出近年來月土地收入新紀(jì)錄。

　　土地交易記錄顯示：春節(jié)前的2月1日，黃浦區(qū)外灘8-1地塊以92.2億元出讓；2月8日南京東路163地塊以34.1億元成交；2月11日，仁恒地產(chǎn)以38.20億元的高價(jià)拿下滬郊青浦徐涇鎮(zhèn)徐盈路東側(cè)B4-01地塊；華僑城集團(tuán)以70.2億元的價(jià)格競得了上海蘇河灣1號(hào)地塊。春節(jié)前的四幅地共收獲234.7億元巨資。

　　春節(jié)過后的2月26日，滬郊松江區(qū)廣富林2-2號(hào)地塊、龍興路R19-1號(hào)地塊、廣富林2-4號(hào)地塊、龍興路R19-2號(hào)地塊四幅地塊完成交易，共拍得土地款64.6406億元。

　　至此，在2月份短短的28天時(shí)間內(nèi)上海土地市場創(chuàng)出了成交歷史高位，土地出讓收入達(dá)到299.3406億元，是去年上半年成交額的兩倍。

　　近期土地市場競價(jià)交易過程顯示，地產(chǎn)商對于土地的追逐熱情沒有絲毫消退，住宅用地更是爭奪激烈，并且都以高溢價(jià)成交。新黃浦、華僑城集團(tuán)、仁恒地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、華潤置地、綠地集團(tuán)、中華企業(yè)等地產(chǎn)大佬均在當(dāng)月的地塊爭奪中現(xiàn)身。

　　就土地單價(jià)而言，當(dāng)月成交、距離外灘不遠(yuǎn)的蘇河灣1號(hào)地塊以5.27萬/平方米的價(jià)格刷新了上海近年來樓板價(jià)紀(jì)錄，成為全國新地王。而滬郊松江區(qū)廣富林2-4號(hào)地塊出讓面積130970.0平方米，容積率僅為0.8，樓板價(jià)竟達(dá)到了16378元/平方米，溢價(jià)率191%，刷新了滬郊土地單價(jià)紀(jì)錄。

　　業(yè)內(nèi)人士分析：此間土地市場的熱度顯示開發(fā)商們對于申城未來樓市的“堅(jiān)定看好”，拿地沖動(dòng)不減，上海地價(jià)還有沖高動(dòng)力。