廣州國土局：二套房貸新政或影響五成購房家庭

　　中新社廣州4月23日電 來自廣州市國土房管局的消息稱，可能有超過50%購房家庭受到二套房貸新政影響。同時(shí)，廣州不會(huì)因房價(jià)下調(diào)而大幅減少土地供應(yīng)。

　　該局新聞發(fā)言人黃文波表示，房貸新政出臺(tái)一周內(nèi)，廣州一手樓市并沒出現(xiàn)大范圍退定、退房情況，二手房放盤量則增加10%，放盤價(jià)跌5%。廣州是否房價(jià)上漲過快城市，還有待進(jìn)一步觀察樓價(jià)走勢。

　　據(jù)研究機(jī)構(gòu)、中介企業(yè)抽樣調(diào)查的情況看，去年房價(jià)增長過程中，廣州購房者當(dāng)中購買二套房的比例超過50%，但這里面除了包括改善型購房買家外，也包括了購買多套房的投資客。

　　黃文波表示，在政策落地、房價(jià)下跌后，購買需求結(jié)構(gòu)肯定會(huì)發(fā)生調(diào)整，剛性需求不會(huì)受抑，即在購房者中首次置業(yè)者會(huì)居多。“應(yīng)該說國家宏觀調(diào)控切入點(diǎn)是非常準(zhǔn)確的：投資性需求增大會(huì)致使相對(duì)導(dǎo)致供求失衡、房價(jià)快速增長，要是把這些不合理需求擠出去，實(shí)現(xiàn)供求平衡，抑制房價(jià)增長的目的就會(huì)達(dá)到。

　　此外，廣州市國土房管局表示，可能5月份前公布土地出讓計(jì)劃，不會(huì)把居住土地的供應(yīng)跟市場進(jìn)行直接的掛鉤，不會(huì)作大幅調(diào)整。因?yàn)椤敖衲陻喙┝耍�后兩年就沒有樓盤，不能滿足樓房的供應(yīng)，會(huì)形成供不應(yīng)求的局面，致使房價(jià)上漲。”

　　不過，黃文波承認(rèn)，房貸新政出臺(tái)后一定程度上會(huì)影響開發(fā)商拿地?zé)崆椤�廣州市國土房管局在執(zhí)行土地出讓計(jì)劃時(shí)，會(huì)根據(jù)市場運(yùn)行的動(dòng)態(tài)作出一些調(diào)整，但是不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)下調(diào)而大幅調(diào)整土地出讓計(jì)劃。