廣州豪宅成交波動(dòng)劇烈

　　羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華、實(shí)習(xí)生譚抒茗報(bào)道：今年第二季度，中央對(duì)樓市調(diào)控初見(jiàn)成效，對(duì)豪宅市場(chǎng)的影響主要體現(xiàn)在成交上，但樓價(jià)并無(wú)太大幅度的下調(diào)。仲量聯(lián)行昨日預(yù)測(cè)，這種膠著狀態(tài)仍將維持一段時(shí)間。

　　根據(jù)仲量聯(lián)行的監(jiān)測(cè)顯示，今年第二季度，由于政策調(diào)整，豪宅市場(chǎng)初現(xiàn)調(diào)整。二手豪宅市場(chǎng)方面，由于本地市場(chǎng)自用比例相對(duì)較高，以及投資者投資策略相對(duì)穩(wěn)健，未出現(xiàn)拋售潮，二手樓價(jià)則出現(xiàn)輕微調(diào)整。

　　一手成交下降明顯

　　一手豪宅市場(chǎng)方面，盡管投資者仍然看好后市，但買家觀望情緒也濃厚，導(dǎo)致成交下降明顯，發(fā)展商以各種形式的優(yōu)惠吸引買家入市，樓價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)。在政府重拳調(diào)控樓市之后，雖然成交量銳減，但成交價(jià)僅出現(xiàn)小幅下跌，反映本地市場(chǎng)資產(chǎn)泡沫少，市場(chǎng)處于相對(duì)健康的狀態(tài)。受到拆遷戶租賃需求增加影響，整體租金上升，鞏固豪宅租金，第二季度租值向上微調(diào)。