深圳樓市回暖400萬元房排隊搶 剛性需求釋放
今年,在國家宏觀調控政策下,深圳樓市的表現一直“萎靡不振”,買賣雙方觀望之風盛行。然而,當時間進入“金九銀十”時,許多開發商和業主都將其視為今年的“救市稻草”,不僅新盤集中放量入市,樓市交易也明顯活躍起來。
記者在采訪中發現,在一手房交易中,部分被看好的樓盤出現了“搶房大戲”,久違的排隊購房現象再現鵬城。而在二手房交易中,中介也笑稱看樓客翻了幾番,同時大呼房源緊張。此外,部分二手房業主也開始玩起價格博弈,一周內多次反價。
專家表示,這輪樓市的活躍一方面與“黃金季節”有關,另一方面也是積壓了多月的剛性需求的釋放。而且,國家調控政策目前已趨于穩定,市民觀望心態逐漸緩和。
一手房:數據 新政以來周成交量首次突破千套
根據深圳房地產信息網的監測,自4月17日樓市調控新政以來,新房成交量一直低位徘徊,但從8月開始,這種局面開始有所突破。記者從深圳市國土規劃部門的統計數據獲悉,全市8月共成交新房2971套,比7月猛增76.7%。
進入“金九銀十”以來,深圳新房的成交量在沉寂了半年后更是出現了“井噴”。根據深圳房地產信息網監測數據顯示,9月6日~12日,深圳的新房成交量為1071套,環比大增25.7%,成交金額17.7億元,這也是新政以來全市新房周成交量首次突破千套。
據了解,目前樓價比較穩定。上周深圳全市一手房成交均價為18838元/平方米,環比跌15.2%。
現場
排隊購房“景”再現
前幾年樓市火爆時,排隊購房、花錢買號不是什么新鮮事,但自從樓市新政出臺后,這種場景再也難以看見。
然而,本月15日開盤的寶能太古城二期k棟讓這種排隊購房場景再現,以至于開盤當天共68套單位在一天之內竟全部售罄。記者在采訪中了解到,其實像這種“搶購”的現象并不是個案,如萬科金色半山、公園大地等樓盤在近期開盤時同樣上演了“搶購大戲”。
不過,也有前來看房的市民對所謂的“排隊購房”現象提出了質疑。“這里的樓盤都很貴,隨隨便便一套房子都要接近400萬元,憑什么吸引這么多市民前來排隊看房買房？”
從寶安前來看房的曉星夫婦向記者表示:“ 也不知道這兒是真的火爆,還是營銷策略,開發商找托撐門面？”
二手房:數據 本月或突破一萬套
記者從搜房深圳二手房最新的統計數據中獲悉,上周（9月13日至17日）,深圳二手房總成交2586套,日均成交量達到517.2套,環比漲幅為30.54%。
在成交的二手房中,多數為中小戶型的自住房,特別是地鐵沿線的物業房,生活配套齊全的婚房以及優質的學位房,更是搶手。
記者獲悉,截至9月17日,9月深圳全市二手房已經成交5339套。“按這種勢頭,成交量在本月突破一萬套大關應該沒有什么懸念。”有業內人士稱。
中介直嘆房源緊張
“現在前來看房的人明顯多了許多,我們現在愁的不是客源,而是房源。”中原地產蓮塘分公司的經紀人小顧這樣對記者說。她告訴記者,多數都是買房自住,其中不乏急于買房結婚的顧客,因此裝修漂亮的房子特別搶手。
