西安禁止開發(fā)商代收商品房大修基金

　　新華網(wǎng)西安3月26日電（記者毛海峰）今后西安的消費者不用再擔心開發(fā)商挪用商品房大修基金了。新擬定的《西安市物業(yè)管理條例》目前正在提請陜西省十一屆人大常委會第13次會議審議批準，該條例明確規(guī)定，西安將禁止開發(fā)商代收商品房大修基金。

　　大修基金是專項維修資金的俗稱，目前在西安購買商品房，開發(fā)商、物業(yè)方代收大修基金是通用的做法。這就為一些開發(fā)商或物業(yè)公司非法挪用、占用大修基金提供了可能性。

　　此次提請陜西省十一屆人大常委會第13次會議審議批準的《西安市物業(yè)管理條例》已做出明確規(guī)定：“建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收專項維修資金。”“業(yè)主大會成立前，專項維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代為管理；業(yè)主大會成立后，專項維修資金代管部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會在商業(yè)銀行開立的維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會。”

　　條例規(guī)定，一旦發(fā)生專項維修資金被挪用的情況，物業(yè)管理行政主管部門要予以追回，沒收違法所得，并對挪用單位處以挪用數(shù)額2倍以下的罰款，構(gòu)成犯罪的，還要依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人的刑事責任。對于代收專項維修資金的建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，除限期移交代收款外，還將被處以所收金額5％以上10％以下的罰款。