重慶房產(chǎn)稅鎖定存量和增量高檔房

　　重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收方案輪廓逐漸清晰。

　　日前，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在接受媒體采訪時(shí)明確表示，重慶即將征收的高檔商品房房產(chǎn)稅對(duì)存量、增量高檔房都展開征收。

　　但對(duì)高檔商品房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和稅率，黃奇帆未予透露。不過(guò)，記者根據(jù)各方信息大致勾勒出如下“模樣”：重慶將針對(duì)高檔住房，可能是200平方米以上和評(píng)估價(jià)值超過(guò)主城區(qū)平均售價(jià)3倍以上的住房征收房產(chǎn)稅，稅率有可能是1%。

　　而上海方面，盡管迄今沒(méi)有官方的消息，但一些跡象表明，上海正在為開征房產(chǎn)稅作準(zhǔn)備。

　　記者昨日從上海市房地產(chǎn)交易中心內(nèi)部人士處了解到，去年10月上海市政府批準(zhǔn)建立的上海市房屋狀況信息中心，目前還在緊鑼密鼓地籌備。

　　雖然這個(gè)中心還沒(méi)有掛牌運(yùn)行的具體時(shí)間表，但這位人士透露，今后房產(chǎn)稅一旦出臺(tái)，該中心將為稅務(wù)部門確定征稅對(duì)象提供全市范圍內(nèi)所有房屋的狀況信息。

　　關(guān)于上海房產(chǎn)稅的版本也是眾說(shuō)紛紜。

　　據(jù)傳一個(gè)比較靠譜的版本是，上海只對(duì)增量房征收房產(chǎn)稅，人均70平米或戶均200平米以下免征，稅率在0.5%-0.8%左右。

　　近日，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任陳杰在一次房地產(chǎn)趨勢(shì)論壇上透露，目前上海房產(chǎn)稅最權(quán)威的版本包括三個(gè)要素：“只對(duì)新房征收”，“人均免征面積60-70平方米”，“稅率0.5%-0.6%”。