新華網昆明5月3日電 （記者 趙大春）剛剛過去的4月，昆明樓市迎來量價齊跌的局面，銷售量同比下降56.4%；銷售價格環比連續三月下跌，環比跌幅為0.89%。
昆明市房產信息網統計數據顯示，今年4月，昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房4656套，相比去年同期10684套的成交量，銳減了6028套，降幅達56.4%。雖然相較于3月份的4547套，略增109套，但成交面積有所下滑，4月總成交面積為36.52萬平方米，比3月份的38萬平方米，減少1.48萬平方米，環比減幅3.9%。
日前，中國指數研究院發布的今年4月份中國房地產指數系統百城價格指數顯示，4月份昆明的房價樣本平均價格為7436元/平方米，環比下跌0.89%，這也是昆明房價今年連續第三個月下跌。
業內人士分析認為，眼下昆明樓市在房地產調控政策作用下已明顯步入下調周期，雖然開發商4月積極推盤、回款的意愿強烈，但降價預期的進一步升級，讓觀望氛圍愈加濃郁，商品房成交情況并未有太大好轉，樓市短期不具備觸底反彈的條件，商品房銷售疲軟的狀態預計將會持續一段時間。
