新華網(wǎng)昆明5月3日電 （記者 趙大春）剛剛過(guò)去的4月，昆明樓市迎來(lái)量?jī)r(jià)齊跌的局面，銷售量同比下降56.4%；銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)三月下跌，環(huán)比跌幅為0.89%。
昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品住房4656套，相比去年同期10684套的成交量，銳減了6028套，降幅達(dá)56.4%。雖然相較于3月份的4547套，略增109套，但成交面積有所下滑，4月總成交面積為36.52萬(wàn)平方米，比3月份的38萬(wàn)平方米，減少1.48萬(wàn)平方米，環(huán)比減幅3.9%。
日前，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的今年4月份中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，4月份昆明的房?jī)r(jià)樣本平均價(jià)格為7436元/平方米，環(huán)比下跌0.89%，這也是昆明房?jī)r(jià)今年連續(xù)第三個(gè)月下跌。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，眼下昆明樓市在房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下已明顯步入下調(diào)周期，雖然開發(fā)商4月積極推盤、回款的意愿強(qiáng)烈，但降價(jià)預(yù)期的進(jìn)一步升級(jí)，讓觀望氛圍愈加濃郁，商品房成交情況并未有太大好轉(zhuǎn)，樓市短期不具備觸底反彈的條件，商品房銷售疲軟的狀態(tài)預(yù)計(jì)將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
