昨日，福建省住房和城鄉建設廳下發貫徹落實《省政府辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，要求各地在規劃中明確保障性住房、普通商品住房建設目標，并規范商品房預售，預購書也需網上備案。

　　明確普通住房建設目標

　　根據《通知》，各地要增加商品住房市場有效供給，緩解市場供需矛盾，遏制房價過快上漲。各地在規劃中明確2010—2012年住房建設總量、布局和住房供應結構，提出住房建設用地供應要求和保障性住房、普通商品住房建設目標。明確2010年度住房建設的規模、布局和保障性住房、普通商品住房建設年度目標，明確各地塊中小套型普通住房結構比例、廉租住房配建比例等控制性指標要求。同時，各部門應將中小套型普通住房結構比例，作為土地出讓的前置條件，并載入國有建設用地使用權出讓合同，并嚴格具體落實。

　　此外，為加快普通商品住房建設，各地建設(房地產)部門要組織開展開發建設項目清查，逐項逐幢建立開工、竣工及建設進度管理檔案，重點跟蹤督促已辦理建設工程規劃許可證或施工許可證未建、已建未售的商品住房項目。

　　必須整幢整批辦理預售許可

　　《通知》還明確，預售必須整幢整批辦理預售許可，實行包括合理定價在內的銷售方案備案制度，并按時限要求開發企業一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價對外銷售。將開發項目售房部現場布置按規定要公示的事項情況納入預售許可的審查內容，對不按規定布置公示的，暫緩審批其預售申請。

　　此外，各地要加強批后監管，同時規范商品房預購行為，制定并推廣商品房預購書示范文本，將預購行為納入房地產市場信息系統管理，實行預購書網上即時備案。這樣既規范預購行為，維護買賣雙方合法權益，又使得房地產市場信息系統與項目銷售實際狀況同步一致，真正做到銷售信息公開、透明、準確。

　　《通知》提出，完善市場信息披露制度，適時披露土地供應、市場供求及地價、房價變動等信息，增強市場透明度。