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　　據(jù)福州市國土局的公告，本月福州市將出讓金融街的兩幅商業(yè)地塊。據(jù)統(tǒng)計，新政后，福州市已經(jīng)成功出讓15幅地塊，均以商業(yè)為主。業(yè)內(nèi)人士分析，新政對商業(yè)地產(chǎn)影響小，而基于未來城市住宅需求可能出現(xiàn)萎縮的判斷，以及商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)運(yùn)營的特點(diǎn)，商業(yè)地產(chǎn)受開發(fā)商青睞。

　　驪特房產(chǎn)福州營運(yùn)總監(jiān)郭華告訴記者，商業(yè)地產(chǎn)的成交量近幾個月有明顯增長，而且出現(xiàn)了一些大單子。“上個月剛接到了一個3000萬的大單子，而前幾天也簽了800多萬的單子。”記者從福州多家二手房中介了解到，商鋪、寫字樓的成交量明顯增長。“原來我們做商業(yè)的比較少，多集中在住宅，這次新政后，住宅成交量受影響，公司也在想辦法引導(dǎo)員工往商業(yè)地產(chǎn)方面擴(kuò)展。”一位地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者。在二手房市場，記者和一位準(zhǔn)備購買商鋪的市民閑聊。他告訴記者，商鋪價格比較穩(wěn)定，長遠(yuǎn)投資收益有一定的保證。

　　房產(chǎn)資深人士江南客認(rèn)為，目前中國的商業(yè)地產(chǎn)還是滯后于商品房市場，有一定的發(fā)展空間。“與住宅市場一次性買賣，開發(fā)完項(xiàng)目就無米下炊不同的是，商業(yè)地產(chǎn)可以出租運(yùn)營，保證企業(yè)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。”從全國的情況看，不少地產(chǎn)大鱷也加速布局商業(yè)地產(chǎn)。專注做住宅的萬科，在今年三四月間也投資百億元，在北京、西安和東莞拿下商業(yè)項(xiàng)目。 (記者 楊永敏 實(shí)習(xí)生 梁小龍)