新華網福州8月18日電（高金環　吳婉治）廈門市國土房產局公布的最新房產交易信息顯示，7月份，該市商品住宅均價為11310元／平方米，同比上升18．24％，環比上升19．64％。

　　據分析，7月份廈門房價走高主要原因是，島內商品住宅銷量比例較上月上升22％，島內外銷量各占到了50％。同時，島內住宅均價較上月上升9．36％，為15232元／平方米。但7月份廈門島外商品住宅均價較上月卻下降3．08％，為7438元／平方米。

　　7月份，廈門分區商品住宅均價，除翔安區外，均有一定升幅。其中，思明區14758元／平方米，集美區8455元／平方米，同安區均價6072元／平方米，較上月略有上升；湖里區15606元／平方米，環比上升超過15％；海滄區9497元／平方米，環比上升7．65％；翔安區7507元／平方米，環比下降4．65％。各區銷售比例中，翔安從6月的44％暴跌至7月的10％，其他區所占比例均有上升。

　　繼4月和5月之后，7月份廈門商品住宅交易量連跌3個月后，再創一年來新低。4月的成交量為43．68萬平方米，至7月，僅為6．45萬平方米。

　　7月份廈門一手居住用房僅成交563套。其中，均價超過15000元／平方米有175套，成交面積占34％，成交金額占總量52．05％。從戶型方面來看，100－120平方米的房子成交套數最多，為165套，成為本月的樓市成交主力。

　　7月份，廈門二手居住用房成交量也再次下降，直逼一年來最低點，成交1458套，面積為14．18萬平方米。從一年來的成交量看，僅多于今年3月的成交量。