北京二手已購公房成為市場新寵

　　新華網北京2月10日電（記者劉浦泉）北京房屋中介機構“我愛我家”市場研究中心9日提供的數據顯示，北京二手已購公房正在成為市場新寵，并有望成為今年不少購房人的首選。

　　據統計，今年1月份，北京二手房交易量下滑了三分之二，但二手已購公房卻四年來首次在二手房總體成交比重中呈現上升趨勢，從去年12月份的34％上升到今年1月份的37％。進入2月份，這個比例仍有提高的趨勢，預計2月份將突破40％。

　　所謂二手已購公房，是指二手房市場上在福利分房時期由企事業單位分給職工且現在已經被職工購買的公房。2005年以前，二手已購公房占北京二手房總體成交量的一半以上，是當時的主導性房源。

　　“我愛我家”市場研究中心專家認為，二手已購公房成為購房人新寵的原因主要有三個：一是二手已購公房基本不用交營業稅。按北京市規定，已購公房首次上市交易一律認定為普通住宅，而且絕大多數二手已購公房取得房產證的年限已超過5年。二是二手已購公房取得的價格較低，業主對出售價格相對靈活，議價空間較大。三是二手已購公房地理位置好，80％分布在三環路以內，而且配套成熟，生活設施齊全。

　　另據“我愛我家”市場研究中心提供的數據，60平方米以下二手房已成為婚房首選。今年1月份，北京二手房市場上60平方米以下的戶型占二手房整體成交的比例較上月再度上升1．69％，達到38．65％。進入2月份，這一趨勢更加明顯，有望超過40％。