北京部分銀行將二套房首付比例提高到60%

　　作為一個銀行家和銀行監(jiān)管者，我們必須要警惕，一定要關(guān)注首付。我們之所以還比較放心就是因為首套房首付為30%，第二套住房必須達到50%、60%，這是讓我們比較安心的一點。———劉明康

　　新京報訊（記者胡紅偉殷潔）銀監(jiān)會主席劉明康11日在博鰲亞洲論壇上表示，現(xiàn)在很多熱錢進入房地產(chǎn)市場，因此對一套房、二套房在首付、利率議價等方面都必須有所差別。首套房首付30%、第二套房達到50%、60%是比較安心的，目前北京有些銀行已自主決定二套房首付比例提高到60%。

　　銀行自主提高二套房首付比例

　　就中國的房地產(chǎn)是否會出現(xiàn)泡沫破裂，劉明康表示，市場是會波動的，中國有13億人口且當前勞動力流動性較大，住房的剛性需求比較龐大。另外中國也在積極推動消費主導(dǎo)型的經(jīng)濟發(fā)展，因此市場不會有太大變化。他說，盡管如此還是要警惕，一定要關(guān)注首付。銀監(jiān)會之所以還比較放心，就是因為首套房首付30%，第二套房達到50%、60%。據(jù)其介紹，北京地區(qū)有銀行根據(jù)指令已經(jīng)有所調(diào)整，比如對于二套房以及之后的房要求60%的首付。

　　他在會后接受采訪時表示，像北京提高到60%的二套房首付比例，是“銀行根據(jù)風險自己決定的”。

　　不對投機投資購房貸款

　　銀監(jiān)會昨日就劉明康發(fā)言明晰稱，劉明康稱目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房貸風險，比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。

　　據(jù)記者了解，關(guān)于二套房政策仍然沿用此前的一貫要求，即對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。此前不久，銀監(jiān)會相關(guān)人士也表示，監(jiān)管部門不會出臺更嚴厲的二套房信貸政策，目前的政策已經(jīng)較為嚴格了。

　　銀監(jiān)會還表示，銀行應(yīng)該增加風險意識，不對投機投資購房貸款。如果沒法判斷，則應(yīng)該大幅提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。