4月北京樓市供需逆轉 價格小幅下降

　　亞豪機構日前發(fā)布的報告顯示，在調控政策組合拳的襲擊下，4月北京樓市成交量大幅下降，樓市供需發(fā)生了明顯的逆轉，年內首現(xiàn)供大于求的狀況。與此同時，4月份的總體開盤均價也較3月小幅下降。

　　報告顯示，4月份京城新開盤項目為42個，總供應套數(shù)為11081套，環(huán)比3月份，供應項目增加了5%，供應套數(shù)增加了22.6%。由于樓市新增供應增加，4月供需形勢發(fā)生逆轉，樓市年內首現(xiàn)供大于求，供應套數(shù)超出銷售套數(shù)2541套，供需比約為1.3：1。

　　由于調控政策出臺，成交走勢呈現(xiàn)明顯的下滑態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，4月上半月實際成交的期房商品住房為5095套，而下半月成交套數(shù)為3097套，兩相比較，下半月下降了39.2%，降幅近四成。

　　另外，在價格方面也出現(xiàn)了明顯的變化。數(shù)據(jù)顯示，4月份開盤的42個項目，總體開盤均價為25055元/平方米，環(huán)比3月開盤均價下降了1.1%，房價快速上漲的勢頭明顯得到了遏制，充分說明調控政策對樓市的作用已經開始顯現(xiàn)。